Buitengronden 7-137, Zwartewaal

Buitengronden 7-137, Zwartewaal

Zwartewaal

Op een vakantiepark · Bij het strand

€247,500

Vraagprijs

3

Slaapkamers

78 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€247.500
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 1 van 5
LXRY Property
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 5 van 5
5 / 5

Buitengronden 7-137, Zwartewaal

Zwartewaal · Hollandse kust · Ref. BF-3893Bron · LXRY Property · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€247.500
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
78 m²
Perceel
405 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Zwartewaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Zwartewaal

Hollandse kust, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuurregeling niet vermeld in de advertentie

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2022
Energielabel: d
Staat: uitstekend
Uitzicht: tuin
Ligging: Op een vakantiepark
Strand: Bij het strandAdvertentie: “Ook de stranden van Rockanje en Oostvoorne liggen op korte afstand, perfect voor een dagje uit.”

Advertentietekst van de makelaar

Genieten in stijl aan de rand van het park in historisch Brielle Op zoek naar een comfortabele, sfeervolle vakantiewoning voor 6 personen in het prachtige Brielle? Deze charmante woning aan de rand van een groen vakantiepark combineert ruimte, licht en luxe in een ontspannen setting. De lichte woonkamer met grote raampartij, openslaande deuren én een lichtkoepel zorgt voor een aangename, zonnige sfeer. De aangrenzende eetkamer biedt plek voor gezellige diners, terwijl de open hoekkeuken – volledig uitgerust – het hart van het huis vormt. De woning is ook nog voorzien van een airco en zonnepanelen! Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon dat uitzicht biedt op de natuurrijke omgeving. Twee moderne badkamers – waarvan één en-suite – maken deze woning extra comfortabel en ideaal voor gezinnen of samen reizende stellen. Of je nu komt voor rust, watersport op het Brielse Meer, of de historische binnenstad van Brielle met haar leuke winkels en restaurants: deze woning is de perfecte uitvalsbasis. Woonkamer Stap binnen in deze ruime, uitnodigende woonkamer waar comfort en licht samenkomen. De grote hoekbank nodigt uit tot ontspannen avonden met het hele gezin of vrienden. Dankzij de royale raampartij over de volledige breedte, de openslaande deuren naar het zonnige terras én een stijlvolle lichtkoepel, geniet je hier de hele dag van natuurlijk daglicht. De open indeling verbindt de woonkamer naadloos met de gezellige eetkamer en de moderne hoekkeuken, waardoor een perfecte leefruimte ontstaat voor gezellig samenzijn én optimaal woongenot. Hier woon je niet alleen comfortabel, je beleeft het écht. Keuken De stijlvolle hoekkeuken is volledig gasloos en uitgerust met een energiezuinige inductiekookplaat, schouwafzuigkap en een Quooker voor direct kokend water. Daarnaast vind je een combimagnetron, vaatwasser en volop werk- en opbergruimte. Dankzij het raampje geniet je van natuurlijk licht tijdens het koken. Slaapkamer 1 Ontwaak elke ochtend in deze royale slaapkamer met dubbele boxspring en geniet direct van het prachtige uitzicht door de glazen pui over de volle breedte van de kamer. De openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van je eerste kop koffie of de frisse buitenlucht. De en-suite badkamer zorgt voor extra comfort en privacy, waardoor deze slaapkamer aanvoelt als een luxe hotelsuite in eigen huis. Licht, ruimte en luxe komen hier perfect samen voor een ultieme slaapbeleving. Slaapkamer 2 Deze knusse slaapkamer is ideaal als kinderkamer of logeerkamer en beschikt over een praktisch stapelbed. Dankzij het kleine raam komt er natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en vriendelijke sfeer. Een perfecte plek voor de kleintjes om tot rust te komen na een dag vol avontuur. Slaapkamer 3 Deze sfeervolle slaapkamer is ingericht met een luxe dubbele boxspring voor optimaal slaapcomfort. De open kasten bieden voldoende opbergruimte voor kleding en accessoires. Dankzij het raam geniet je van natuurlijk daglicht en een prettige, frisse sfeer – de ideale plek om heerlijk tot rust te komen. Badkamer 1 De en-suite badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met strak meubel en een designradiator voor extra comfort. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte fris en aangenaam maakt – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Badkamer 2 Op de bovenverdieping bevindt zich een eigentijdse badkamer, uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een stijlvolle wastafel met meubel en een hangend toilet. De designradiator zorgt niet alleen voor warmte, maar voegt ook een luxe uitstraling toe aan de ruimte. Perfect voor een frisse start van de dag of een ontspannen moment in de avond. Omschrijving van het park Lakeside Resort Brielle is een prachtig vakantieresort, gelegen in een waterrijke en groene omgeving, vlak bij het historische vestingstadje Brielle. Dit kleinschalige en rustige park is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Omringd door water en uitgestrekte weilanden, biedt het resort een unieke combinatie van rust en recreatie. De luxe vakantiewoningen zijn modern en comfortabel ingericht, met ruime terrassen en een prachtig uitzicht. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen korte tijd bij het Brielse Meer, waar je kunt varen, zwemmen en watersporten. Ook de stranden van Rockanje en Oostvoorne liggen op korte afstand, perfect voor een dagje uit. Het resort is ideaal voor natuurliefhebbers en actieve vakantiegangers. Verken de omgeving te voet of per fiets en ontdek de prachtige polders, bossen en duinen. Of breng een bezoek aan de sfeervolle havenstadjes in de buurt. Bij Lakeside Resort Brielle geniet je van een heerlijke vakantie in een stijlvolle, ontspannen setting, midden in de natuur. Omschrijving van de omgeving Lakeside Resort Brielle ligt op een uitstekende locatie in Zuid-Holland, nabij het pittoreske vestingstadje Brielle. Het park is omringd door het prachtige Brielse Meer, ideaal voor watersporten, varen en vissen. De uitgestrekte weilanden en natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Binnen enkele minuten ben je bij de zandstranden van Rockanje en Oostvoorne, perfect voor een dagje ontspanning aan de kust. Bovendien zijn historische steden zoals Rotterdam en Delft goed bereikbaar, waardoor het resort een uitstekende uitvalsbasis is voor zowel rust als avontuur.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

$867K$650K$433K$217K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $248K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.
Year 5
Capital Value
$301K
+22%
Year 10
Capital Value
$366K
+48%
Year 20
Capital Value
$542K
+119%
Year 30
Capital Value
$803K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Volgt nog
Verhuurregeling niet vermeld
Bezetting
Gemiddeld
60% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€209 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Goed
405 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 60%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

40% bez.
6,7%
€1.586/mnd
50% bez.
8,8%
€2.094/mnd
60% bez.
10,9%
€2.603/mnd
huidig
70% bez.
13,1%
€3.111/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.