Spijkweg 15-577, Biddinghuizen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kavel 577 Spijkweg 15 Biddinghuizen Oorspronkelijke prijs was: €189.000 —> Huidige prijs is: € 139.000. Spijkweg 15-577 – Biddinghuizen biedt u een moderne Cosy Unique, geschikt voor 5 personen. Met een woonoppervlakte van 55 m² op een royale eigen kavel van 252 m2, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, comfort én eigendom. Dit knusse chalet is goed onderhouden en biedt een fijn onderkomen voor uw vakantie. De woning is sfeervol en knus ingericht. Dit ziet u direct terug in de living. Hier zijn de loungehoek, de eethoek en de open keuken gesitueerd. Door de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht. De gezellige loungehoek is uitgerust met een ruime bank, een fauteuil, een salontafel met daarboven een tv aan de wand gemonteerd. De zenders hiervan worden ontvangen via een CAI-aansluiting en ook WiFi is geïnstalleerd. De eethoek is praktisch Ingericht en de keukentafel is een verlengde deel van de keuken , deze is voorzien van vier comfortabele barkrukken. Aangrenzend bevindt zich de L-keuken. Deze is modern afgewerkt en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een vaatwasser en een gaskookplaat kookplaat met afzuigkap. De vijf aanwezige slaapplaatsen zijn verdeeld over twee slaapkamers. In de hoofdslaapkamer staan twee aan een geschoven eenpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. Hier tegenover is een inbouwkast geplaatst. Deze is voorzien van een badkamer en suite met daarin een inloopdouche en wastafel en aan apart toilet. De tweede slaapkamer is voorzien van drie éénpersoonsbedden. Hier is kastruimte boven de bedden en deze heeft ook een badkamer en suite met daarin een inloopdouche en wastafel en een aparte toilet. De tuin ziet er super goed uit. Het overdekte terras bevindt zich op de veranda. Hier staat tuinmeubilair. Ook heeft u hier de mogelijkheid om overdekt te zitten. En een extra zonnen terras ideaal om nog even te genieten van de ruime privé gelegen tuin. Het object wordt verwarmd middels een CV en opgeleverd inclusief de huidige inventaris , incl een airconditioning. Over de woning: ? 55 m² woonoppervlakte – licht en praktisch ingericht ? Gaskookplaat met combi-oven – modern en veilig ? Twee slaapkamers – geschikt voor 5 personen ? Deze woning is op elastische verwarming en op de toekomst gericht , incl airconditioning ? Woning op perceel van 252 m² – volledig eigendom ? Goed onderhouden – direct te betrekken ? Incl veranda met overkapping ideaal voor in de avond lekker buiten te zitten De woning wordt aangeboden voor € 139.000,- excl. 21% btw, K.K. Waarom kiezen voor deze woning? • Volledig eigendom van de woning en van de kavel • Moderne keuken en nette afwerking • Geschikt voor eigen gebruik of als investering • Gelegen in een groene, waterrijke omgeving Benieuwd naar deze comfortabele lodge op eigen grond? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging.