Burgemeester Dalenbergstraat 50-646, West-Graftdijk

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Dit prachtige moderne chalet (2020) van 71m2 met 262m2 eigen grond op Vakantiepark De Beemster in West-Graftdijk staat nu te koop voor €199.950 K.K. in Noord-Holland! Op het rustige en groene Vakantiepark De Beemster in West-Graftdijk staat dit sfeervolle en goed onderhouden chalet. Het park ligt midden in het prachtige Noord-Hollandse polderlandschap en biedt een ideale plek voor rust, natuur en ontspanning. Vakantiepark De Beemster is een kleinschalig en verzorgd park, centraal gelegen ten opzichte van Alkmaar, Purmerend en Amsterdam. Unieke ligging middenin het uitgestrekte en waterrijke polderlandschap met prachtige fietsroutes door de polder. Ook bent u hiervandaan vlakbij de kust zoals Castricum en Egmond aan Zee voor een heerlijk dagje zon, zee en strand. Het park is geschikt voor jong en oud met vele faciliteiten, tijdens de schoolvakanties biedt het park voor alle leeftijden de tofste animatieactiviteiten. Sportieve activiteiten, geweldige shows en creatieve knutselopdrachten. Hoe fijn is dat als de kinderen het naar hun zin hebben terwijl u zelf heerlijk ontspant in de wellness ruimte, zo hoort vakantie toch te zijn? Ook voor bedrijfsmatige aankopen en als belegging is dit chalet zeer interessant door de verhuurmogelijkheden. Chalet te koop op standplaats 646 Woonkamer; Het chalet beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken en een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige terras aan het water, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de vele ramen geniet u van veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de omgeving. Het chalet wordt volledig gemeubileerd opgeleverd met een hoekbank, salontafels, fauteuil, schemerlamp, eettafel met 6 stoelen en een tv. De gehele woning is voorzien van stijlvolle gordijnen, die zorgen voor privacy en een warme, sfeervolle uitstraling. Het chalet wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming en voor extra sfeer is er elektrische sfeerhaard aanwezig. Keuken; De strakke hoogglans zwarte keuken is van alle gemakken voorzien, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, grote koelkast met vriezer, oven, magnetron, waterkoker, koffiezetapparaat en voldoende kastruimte. Slaapkamers; (6-persoons) De ruime hoofdslaapkamer heeft een 2-persoonsbed, 2 nachtkastjes met lampje en een grote kledingkast. De 2de en 3de slaapkamer hebben twee 1-persoonsbedden en wandkasten. Ook de slaapkamers zijn voorzien van sfeervolle gordijnen. Badkamer + separate toilet; De moderne en luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. Tuin; Rondom het chalet bevindt zich een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de groene omgeving van het park, gelegen op een fraaie locatie direct aan het water. Dit maakt het chalet een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Parkeren is mogelijk op de privéparkeerplaats naast het chalet. Het chalet wordt verkocht in de huidige staat en inclusief de aanwezige inventaris, zoals zichtbaar op de foto’s. Extra informatie; - Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. - Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. Zo geeft u alles uit handen en hoeft u alleen maar te genieten van de royale verhuuropbrengst! Vakantiepark De Beemster (Voorheen Europarcs de Rijp) Op het typisch Noord-Hollandse Vakantiepark De Beemster, middenin het uitgestrekte en waterrijke polderlandschap, kom je weer even helemaal tot jezelf en elkaar. De locatie van dit vakantiepark biedt de rust van het polderlandschap, terwijl je toch dichtbij bekende steden als Alkmaar, Edam-Volendam en Amsterdam bent. Bezoek de Zaanse Schans en werelderfgoed de Beemster. Alles is bereikbaar binnen 30 minuten, en omringd door waterrijk polderlandschap en weidevogelgebieden. Deze fantastische locatie in combinatie met de fijne faciliteiten maakt dat Vakantiepark De Beemster de perfecte uitvalsbasis is om Noord-Holland te verkennen. Voorzieningen: - Receptie - Restaurant - Snackbar - Minimarkt - Speeltuin - Overdekt zwembad - Buitenzwembad - Tennisbaan - Fietsverhuur - Kinderboerderij - Fluisterbootverhuur - Animatieteam (hoogseizoen) Parkinformatie Vakantiepark de Beemster - Gehele jaar geopend - Overzicht kosten p/j: Park service bijdrage €2552, Netbeheerkosten €365, Huisvuil €147,22 - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (via park) Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262