Belterweg 103-R9, Belt-Schutsloot

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Uw eigen recreatiechalet in een ambiance van “actieve” rust, schitterende natuur en heel veel water Dit ligt nu binnen handbereik doordat men bezig is met de realisatie van het kleinschalige chaletpark ‘De Waterlelie’ in Belt-Schutsloot, gelegen in natuurgebied Nationaal Park Weerribben-Wieden als onderdeel van het fraaie merengebied van Noordwest Overijssel. Op dit park zullen 13 moderne chalets worden gerealiseerd welke alle zijn gelegen op eigen grond. Chaletpark ‘De Waterlelie’ is volledig geïntegreerd in de schilderachtige omgeving. Een stijlvol 2e woning-project in een waterrijk gebied met een overweldigende flora en fauna waar zelfs de verwende recreant zich nooit hoeft te vervelen. Een bijzonder project in een uniek gebied! Chaletpark ‘De Waterlelie’ wordt ontwikkeld aan de rand van het idyllische rietsnijdersdorp Belt-Schutsloot: een mooi, rustiek en vriendelijk dorp in de gemeente Steenwijkerland vlakbij Zwartsluis, Wanneperveen en Giethoorn. Minder beroemd en druk maar net zo mooi en karakteristiek. Populair bij rustzoekers, natuurliefhebbers en watersporters. Je kunt er uitstekend varen, kanoën, suppen, vissen , wandelen, fietsen en niet te vergeten: genieten van de vele culturele en culinaire verrassingen welke aanwezig zijn in het gebied. Het chaletpark bestaat uit 13 koopkavels vanaf 125 tot 250 m² welke zijn voorzien van een aansluiting op elektra, water en het riool. De gunstige ligging naast de jachthaven, de keurig bestrate toegangspaden, de parkverlichting en de erfafscheidingen door middel van Heras hekwerken welke vanaf uw kavel vrij te beplanten zijn, maken het allemaal tot een zeer aantrekkelijk geheel. Parkeren is op loopafstand op een afgesloten terrein en een ligplaats voor de boot in de aangrenzende jachthaven behoort eveneens tot de mogelijkheden. Op de individuele kavels worden chalets geplaatst naar keuze van van 40 tot 70 m² groot en met een bijpassende buitenberging van 2 x 2m. Het chalet kan qua type en uitvoering worden samengesteld naar uw eigen wensen. De chalets zijn van Nederlands fabricaat en zeer compleet uitgevoerd met bijvoorbeeld een luxe keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De stijlvolle badkamer is voorzien van een badkamermeubel en spiegel, een ruime inloopdouche en een hangend toilet. De warmwatervoorziening gaat via een elektrische boiler. Om het chalet in de winter te verwarmen en in de zomer te verkoelen is het voorzien van een split airco. Voorts is het chalet standaard voorzien van complete stoffering, verlichting, slaapkamerkasten en bedden. De chalets voldoen aan de hoogste eisen inzake isolatie, kwaliteit en duurzaamheid. Moderne, nagenoeg onderhoudsvrije bouwmaterialen, zoals kunststof kozijnen met dubbele beglazing, kunststof overstek met spotjes, kunststof buitenbekleding en stalen dakpanplaten, staan garant voor minimale onderhoudskosten. Kortom: een chalet om het gehele jaar maximaal te genieten van uw tweede verblijf. Puur voor u zelf of eventueel voor verhuur. Er is reeds een modelwoning aanwezig en ik nodig u uit om deze te komen bezichtigen, graag op afspraak. Tevens zijn er al een aantal chalets incl. buitenberging en straatwerk/terras geplaatst, welke direct leverbaar zijn zodat het genieten ook heel snel kan beginnen. De prijs van een kavel inclusief chalet, buitenberging en terras begint vanaf € 189.500 ,- vrij op naam en inclusief BTW. Meer informatie kunt u krijgen bij makelaardij VDB Vastgoed, te bereiken via telefoonnummer 0522-282193 of via e-mailadres Twijfel niet te lang maar kom snel dit project met eigen ogen waarnemen!