Hulckesteijn 3-LF23, Nijkerk

Hulckesteijn 3-LF23, Nijkerk

Nijkerk

Aan het water · Aan vaarwater · Vrij uitzicht · Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Beschutte ligging · Aan een park · Op een vakantiepark

€109,900

Vraagprijs

2

Slaapkamers

55 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€109.900
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Nijkerk, foto 1 van 5
Vakantieparken Makelaar
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Nijkerk, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Nijkerk, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Nijkerk, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Nijkerk, foto 5 van 5
5 / 5

Hulckesteijn 3-LF23, Nijkerk

Nijkerk · Veluwe · Ref. BF-3844Bron · Vakantieparken Makelaar · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€109.900
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
55 m²
Perceel
292 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Nijkerk — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Nijkerk

Veluwe, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: EuroParcsExploitant: EuroParcsVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2022
Energielabel: d
Staat: uitstekend
Uitzicht: tuin
Ligging: Aan het water · Aan vaarwater · Vrij uitzicht · Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Beschutte ligging · Aan een park · Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Kavel Le Fosse 23 – Hulckesteijn 3-Nijkerk € 109.900,00 Hulckesteijn 3 – Nijkerk biedt u een moderne Cuba la Mer , geschikt voor 4 personen. Deze woning van 55 m² ligt op een ruim perceel van 292 m² huurkavel. Deze woning is gelegen op een prachtige plek aan het water, midden in de rust en natuur van EuroParcs Bad Hulckesteijn. Een woning die direct het vakantiegevoel oproept en perfect is voor wie wil genieten én investeren. De Cube La Mer kenmerkt zich door zijn strakke architectuur, grote raampartijen en lichte, open indeling. Hierdoor voelt de woning ruim en comfortabel aan en haal je buiten letterlijk naar binnen. Of je nu ontspant op het terras, geniet van de omgeving of de woning verhuurt: hier ervaar je kwaliteit en gemak. De ligging op het park is ideaal. Bad Hulckesteijn staat bekend om zijn waterrijke omgeving, recreatiemogelijkheden en uitstekende faciliteiten. Watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en rustzoekers voelen zich hier direct thuis. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend, waardoor dit een aantrekkelijke plek is voor zowel eigen gebruik als verhuur. Deze woning staat op een huurkavel en wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €119.500,-. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze recreatiewoning met potentieel rendement, zonder concessies te doen aan comfort en uitstraling. Deze woning is stijlvol ingericht met een knusse woonkamer praktisch ingericht met een moderne rechte keuken. De woning bevat een strakke badkamer met een inloop douche incl toilet. De woning is ingericht met twee slaapkamers, één daarvan met twee aparte een persoons bedden en de andere slaapkamer bevat een volwaardige twee persoons bed. Ideaal dus voor 4 personen waar je met vrienden en familieleden gezellig kunt verblijven. De tuin is mooi ingericht met vrij uitzicht op de natuur je loopt van de woning binnen enkelen minuten richten het Veluwemeer, het aangelegd strand kun je heerlijk genieten , ook is er één mogelijkheid op boten verhuur, vissen, en kajakken. Kortom een fantastische plek met genoeg faciliteiten om zelf te verblijven of perfect om een mooie bezetting te halen voor de verhuur. Over de woning: 55m² woonoppervlakte – efficiënt en comfortabel Gaskookplaat met combi-oven – veilig en gebruiksvriendelijk Rechte keukenopstelling – strak en praktisch Twee slaapkamers – ideaal voor 4 personen Inclusief inpandige berging – extra opslag Perceel van 292 m² grond – vol privacy en een heerlijk ruime kavel Boten verhuur en ideaal om lekker te gaan vissen. Extra voordelen van het park: • Het hele jaar geopend – vier seizoenen lang genieten • Huisdieren toegestaan – neem je trouwe viervoeter mee • Verhuurmogelijkheden beschikbaar – ook interessant als investering • Alle woningen voorzien van internet – altijd verbonden Prijs € 109.900,00 Excl. Btw V.o.n. Waarom kiezen voor deze woning? Omdat dit niet zomaar een recreatiewoning is, maar een plek waar ontspanning, stijl en investeringskansen samenkomen. • Volledig eigendom van woning • Moderne voorzieningen en comfortabele indeling • Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Interesse in deze fijne Cube la Mer in het mooie Nijkerk? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Bel ons gerust 023.792.04.68

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.

$385K$289K$192K$96K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $110K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Nijkerk market trends.
Year 5
Capital Value
$134K
+22%
Year 10
Capital Value
$163K
+48%
Year 20
Capital Value
$241K
+119%
Year 30
Capital Value
$356K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,7% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Gemiddeld
59% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€236 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Gemiddeld
292 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,7% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 59%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

39% bez.
17,9%
€2.041/mnd
49% bez.
23,0%
€2.615/mnd
59% bez.
28,0%
€3.190/mnd
huidig
69% bez.
33,0%
€3.764/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.