Wildforsterweg 17-116, Putten

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Midden op de Veluwe, op een prachtige locatie tussen Putten en Garderen, ligt recreatiepark “Reewold”. Hier mogen wij u deze sfeervolle vrijstaande recreatiewoning aanbieden, gelegen op een perceel van 268 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1993 en is in 2017 gerenoveerd, waardoor deze een verzorgde en comfortabele uitstraling heeft gekregen. Recreatiepark “Reewold” is een kleinschalig en verzorgd park midden op de Veluwe, ideaal gelegen tussen de gezellige dorpen Putten en Garderen. Het park ademt rust en ruimte en wordt omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en landerijen. Hier geniet u van de prachtige natuur direct vanaf uw eigen perceel. Dankzij de centrale ligging zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning: wandel- en fietsroutes beginnen vrijwel vanaf het park en binnen enkele minuten bereikt u sfeervolle dorpen voor een terrasje, winkels of een bezoek aan lokale markten. Het park zelf is rustig van opzet en biedt veel privacy, zowel voor eigen recreatief gebruik als voor verhuur. Indeling: Entree, via de hal komt u binnen in een lichte en sfeervolle woning waar de vele ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een charmante kleine erker en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en kunt u op mooie dagen de tuin eenvoudig bij de woonruimte betrekken. De open hoekkeuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koel-vrieskast en diverse opbergkasten. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kastruimte. Hierdoor is er voldoende ruimte voor kleding en andere spullen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Aan de woning bevindt zich een overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten en van het buitenleven te genieten. De tuin is volledig omheind met een schutting, wat zorgt voor veel privacy. Daarnaast is de tuin grotendeels bestraat, waardoor deze zeer onderhoudsvriendelijk is. In de tuin staat tevens een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De woning wordt verkocht met de aanwezige inventaris, behoudens persoonlijke zaken. Ook de wasmachine en droger blijven achter. Kenmerken • perceeloppervlakte 268 m² eigen grond • parklasten € 1.027,- per jaar (2026) • bouwjaar 1993, gerenoveerd in 2017 • 2 comfortabele slaapkamers met vaste kasten • overkapping aan de woning • onderhoudsvriendelijke, omheinde tuin met veel privacy • houten berging aanwezig • woning wordt gemeubileerd verkocht • inclusief wasmachine en droger • recreatief gebruik • permanente bewoning niet toegestaan • verhuur toegestaan Kortom: een complete en verzorgde recreatiewoning op een prachtige plek midden op de Veluwe. Een ideale uitvalsbasis om te genieten van rust, natuur en ontspanning. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!