Hoge Maasdijk 61, Andel
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Andel
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt
Verhuur beperktVolgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.
Jaarlijkse kosten volgens deze advertentie
Huurgrond / erfpacht€3.504/jaar
De grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €3.504 per jaar bovenop de koopprijs. Controleer de resterende looptijd, de indexeringsclausule en wat er gebeurt als die afloopt: een herziene canon of een erfpacht die binnen je beleggingsperiode eindigt, verandert de hele berekening.
Parkkosten / parkbijdrage€250/jaar
Volgens de advertentie kost het park ongeveer €250 per jaar, doorgaans voor beveiliging, afval en onderhoud van wegen en groen. Dit is het bedrag uit de advertentie, niet onze schatting, en het is al afgetrokken in het rendement hierboven.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn. Huurgrond / erfpacht: de grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €3.504 per jaar bovenop de koopsom. Controleer de looptijd en de indexeringsclausule.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Een prachtig chalet, pal aan de afgedamde Maas in het rivierengebied tussen de Maas en de Waal. Het chalet is gelegen op het rustige en bijzonder goed onderhouden park “de Hoge Waard”, met eigen parkeergelegenheid voor de deur. Het is een dubbelwandige, goed geïsoleerde stacaravan (buiten box 3) en voorzien van alle gemakken. Een ruime kamer met een slaapbank, de keuken met een gasfornuis, een koel-vriescombinatie en een oven. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het chalet wordt verwarmd én gekoeld door een nieuwe airco. Iedere dag is het genieten van het prachtige uitzicht over de afgedamde Maas, met in de avond spectaculaire zonsondergangen. Er kan volop gezwommen worden en er zijn watersportmogelijkheden. Voor de (klein)kinderen is er een speeltuin en er is een restaurant bij het park. De omgeving biedt volop mogelijkheden om rond te fietsen, de oude vestingsstadjes Woudrichem en Heusden zijn dichtbij, evenals slot Loevestein en de Biesbosch. Kosten: Huurgrond: kosten per maand: € 292,00 Parkkosten per jaar: € 250,00 Met de auto ben je snel in Gorinchem, Breda of Den Bosch. Het chalet wordt verkocht mét inboedel, exclusief wat persoonlijke spullen. Daarnaast is er ook een bootje bij, een kleine vlet met een 3,5 pk motor. De boot staat nu op een trailer in de winterberging. Het park is het gehele jaar geopend. AANVULLENDE OPMERKINGEN Commerciële verhuur is niet mogelijk.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Andel.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.