Driehuizerweg 8-313, Egmond aan den Hoef

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

UNIEKE RECREATIEWONING AAN HET WATER MET PRIVÉ VLONDER Wat een fantastische plek! Op één van de mooiste locaties van recreatiepark De Woudhoeve staat dit ruime en uitstekend onderhouden chalet op maar liefst 380 m² eigen grond, één van de grootste kavels van het park. De ligging direct aan het water is werkelijk bijzonder. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de waterplas en het terras aan het water. Via de eigen vlonder loopt of springt u zo het water in voor een verfrissende duik - een unieke voorziening die deze recreatiewoning extra bijzonder maakt. De royale woonkamer staat in directe verbinding met het terras en de tuin door middel van een grote schuifpui. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat en combimagnetron. Daarnaast beschikt het chalet over twee slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel, radiator en wasmachineaansluiting. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande fietsenberging. Het chalet verkeert in uitstekende staat en is voorzien van kunststof buitenwanden en volledig HR++ glas. Hierdoor is de woning comfortabel, onderhoudsarm en goed geïsoleerd. De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over diverse terrassen, zodat u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. De parklasten bedragen ca. € 2367,- per jaar (2026). Deze woning mag uitsluitend 365 dagen per jaar recreatief worden gebruikt. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, water en recreatie. Een chalet op een dergelijke kavel, met een eigen vlonder, komt maar zelden beschikbaar. Recreatiepark De Woudhoeve is een veelzijdig en verzorgd park met onder andere een buitenzwembad met kinderbad, een recreatieplas met ligstrandje, diverse speelvoorzieningen, een restaurant en een minimarkt verkoopautomaat voor de basisboodschappen. De combinatie van rust, natuur, water en de nabijheid van de duinen en het strand maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van uw vrije tijd te genieten. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 51 m² Inhoud: 135 m³ Perceeloppervlakte: 380 m² Indeling: Entree, stookkast, open keuken, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer. Bijzonderheden * maar liefst 380 m² eigen grond * direct aan het water * eigen vlonder aan het water * uitstekend onderhouden * geheel voorzien van kunststof buitenwanden * volledig voorzien van HR++ glas * fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin * diverse terrassen met uitstekende bezonning * vrijstaande fietsenberging * cv ketel uit 2026 * parklasten: circa € 2.367,18 per jaar