Leuvenumse beek 1-97, Biddinghuizen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Wegdromen aan het Veluwemeer: Welkom bij vakantiewoning 97! Stelt u zich eens voor... De zon komt langzaam op en werpt de eerste stralen over het uitgestrekte groen achter uw woning. U zet de schuifpui open, ademt de frisse buitenlucht in en loopt met een warm kopje koffie het terras op. Terwijl de rest van het gezelschap nog heerlijk ligt uit te slapen in de comfortabele slaapkamers, geniet u in alle rust van de fluitende vogels en de belofte van een nieuwe vakantiedag. Welkom in vakantiewoning 97 op Landal Waterparc Veluwemeer. Een plek waar modern comfort en de rust van de natuur samenkomen in een prachtig, gelijkvloers ontwerp uit 2023. De hartslag van de woning is de lichte living. Door de enorme raampartijen van vloer tot plafond voelt het alsof de tuin en de woonkamer in elkaar overvloeien. Terwijl de één een boek leest in de zithoek, wordt er aan de ruime eettafel gelachen en een spelletje gespeeld. De moderne open keuken is de plek waar uitgebreide ontbijtjes worden klaargemaakt en waar 's avonds, na een dag op het water, de borrelplank wordt gevuld. Alles is gelijkvloers, wat een heerlijk gevoel van verbondenheid en rust geeft. Met vier slaapkamers en twee luxe badkamers is er plek voor het hele gezin, opa en oma, of een groep goede vrienden. Geen gedoe met trappen; iedereen geniet hier van het gemak van alles op één laag. Na een actieve dag op het park of in de bossen van de Veluwe, trekt u zich terug in uw eigen domein voor een diepe, ongestoorde nachtrust op de zachte boxsprings. Buiten ervaart u de vrijheid van een royaal perceel van 420 m². Het terras is de ideale plek voor een zomerse BBQ of om simpelweg naar de voorbijtrekkende wolken te kijken. De strakke architectuur van de woning, met de combinatie van donker metselwerk en witte panelen, geeft het geheel een luxe en eigentijdse uitstraling die perfect past bij de sfeer van het park. Kenmerken: - Bouwjaar: 2023 - Perceel: Een ruime 420 m² aan eigen vrijheid - Woonoppervlakte: 180 m2 - Slaapkamers: 4 sfeervolle kamers voor 8 personen - Badkamers: 2 moderne badkamers (waarvan één ensuite) Landal Waterparc Veluwemeer: Uw achtertuin U bevindt zich hier op een van de mooiste plekjes van Nederland. Loop vanuit uw woning richting de jachthaven en zie de zeilboten dobberen op het Veluwemeer. Of u nu zin heeft in: - Een verfrissende duik in het binnen- of buitenzwembad; - Een middag varen over de randmeren; - Een culinaire avond in het restaurant op het park; - Een wandeling door de zandverstuivingen en bossen van de nabijgelegen Veluwe. Hier kan het allemaal. Even een kijkje nemen bij deze vakantiewoning? dat kan! Wij leiden u graag rond