Driehuizerweg 8-253A, Egmond aan den Hoef

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op zoek naar een fijne eigen plek vlak bij duinen, strand en zee? Aan het begin van viersterrenpark De Woudhoeve staat deze uitstekend onderhouden recreatiewoning met twee slaapkamers, een zonnige tuin en een complete luxe inrichting. Een heerlijke plek om zelf regelmatig te verblijven en volop van de omgeving te genieten, met daarnaast de mogelijkheid om de woning te verhuren wanneer u er zelf geen gebruik van maakt. Het chalet is modern afgewerkt en sfeervol ingericht. De woonkamer sluit aan op de open keuken en dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven. Met twee slaapkamers en in totaal vijf slaapplaatsen is er voldoende ruimte voor het gezin, familie of vrienden. Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin beschikt over een royaal terras dat gunstig op de zon ligt. Een fijne plek voor het ontbijt in de buitenlucht, een lange zomeravond of gewoon een rustig moment met een goed boek. Op het eigen perceel is bovendien een privéparkeerplaats aanwezig. De ligging op het park is bijzonder prettig, zeker voor gezinnen met kinderen. De belangrijkste parkfaciliteiten bevinden zich dichtbij, waaronder de zwembaden en diverse speelvoorzieningen. Ook beschikt het park over een restaurant en supermarkt. En dan de omgeving! De Woudhoeve wordt omringd door het prachtige Noord-Hollandse duinlandschap en binnen enkele minuten bereikt u het strand en de zee. Wandelen, fietsen, een dag naar het strand of juist lekker niets doen bij uw eigen chalet: hier bepaalt u zelf hoe uw vakantiedag eruitziet. Wilt u de recreatiewoning niet het hele jaar zelf gebruiken? Dan biedt verhuur een aantrekkelijke aanvulling. Wij vertellen u hier tijdens een bezichtiging graag meer over. Indeling Entree, open keuken, woonkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en twee slaapkamers. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden recreatiewoning - Ideaal voor eigen recreatief gebruik - Mogelijkheid tot verhuur - Twee slaapkamers en vijf slaapplaatsen - Luxe en sfeervolle inrichting - Complete inboedel blijft achter - Airconditioning - Verzorgde tuin met zonnig terras - Privéparkeerplaats op eigen terrein - Gunstige ligging nabij de parkfaciliteiten - Duinen, strand en zee op korte afstand - Parkkosten circa € 2.367,- per jaar Kortom: een heerlijke vakantieplek aan de kust waar u zelf volop van kunt genieten, met de mogelijkheid om de woning te verhuren op de momenten dat u er niet bent.