Putterweg 74-S, Garderen
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Garderen
Veluwe, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt
Verhuur beperktVolgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Wat een sfeervol en knus boshuisje! Op een royaal perceel midden in een prachtige groene omgeving geniet je hier volop van de rust en natuur. Bovendien is deze woning geheel onderkelderd! - Perceel eigen grond van 405 m² - Solide stenen recreatiewoning - Kelder met verwarming - Slaapgelegenheid op begane grond en de verdieping - Rustig en kleinschalig park - Uitsluitend bestemd voor eigen gebruik - Lage parkkosten - Eigen leverancier voor gas, water en elektra INDELING De woning is zowel binnen als buiten netjes onderhouden. De woonkamer beschikt over een parketvloer en veel raampartijen waardoor je ook binnenshuis volop van het groen rondom kunt genieten. Met de gezellige open haard is dit ook in de winter een hele fijne plek om te verblijven. Dankzij de vide voelt de leefruimte extra ruim aan. De keuken in een mooie groene kleurstelling is vernieuwd in 1999 en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de hal heb je toegang tot de badkamer met vloerverwarming, een douche, toilet en wastafel. De badkamer is in 2000 vernieuwd. Vanuit de slaapkamer kom je via een vaste trap op de tussenverdieping waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed. De woning beschikt daarnaast over een volledig souterrain; verrassend veel extra ruimte. Deze is van buitenaf bereikbaar via een trap. De kelder bestaat uit twee aparte ruimtes. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie en een wasmachine en wasdroger. De ruimte leent zich perfect als opslag, maar kan door de aanwezige verwarming en ramen ook op andere manieren worden gebruikt. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die fraai is aangelegd met gazon, vaste beplanting, bomen én een overdekt terras aan de woning. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LOCATIE Garderen is een geliefd dorp binnen de gemeente Barneveld en staat bekend om de prachtige natuurlijke omgeving. Vanuit hier wandel je zo de Veluwse bossen in. Ook plaatsen als Harderwijk, Apeldoorn, Putten, Voorthuizen en Barneveld zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en ideaal voor een dagje uit. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Utrecht en Amsterdam binnen circa drie kwartier. KLEIN GRINDHORST Het rustige park bestaat uit 23 recreatiewoningen. Er is een bewonersvereniging waarbij de gezamenlijke voorzieningen, zoals verlichting en parkeerplaatsen, gemeenschappelijk eigendom zijn. ALGEMEEN - Permanente bewoning en inschrijving zijn niet toegestaan - Parkkosten bedragen € 850 inclusief internet - Huisdieren zijn niet toegestaan (uitgezonderd aangelijnde katten) - Keuken 1999 - Badkamer 2000 - Nieuwe dakbedekking met isolatie 2015 - Cv-ketel 2022 - Gedeeltelijk dubbel glas - Recent van binnen gewit - Verhuur is niet toegestaan - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd INTERESSE? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Garderen.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.