Randweg 21-A156, Vaals

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ruime 6-persoons recreatiewoning met huurgarantie op Landal Hoog Vaals Landal Hoog Vaals In het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvellandschap bevindt zich Landal Hoog Vaals, een groen en ruim opgezet recreatiepark met uitgebreide faciliteiten voor het hele gezin. Zo beschikt het park onder andere over een overdekt zwembad met een spectaculaire glijbaan van maar liefst 50 meter, een bowlingbaan en het Bollo Atelier, waar kinderen creatief aan de slag kunnen. Ook buiten het park valt er volop te ontdekken. De omgeving staat bekend om haar glooiende landschap, mergelgrotten, historische kastelen en voormalige mijnen. Daarnaast behoren een bezoek aan GaiaZOO of een uitstapje naar het Drielandenpunt tot de mogelijkheden. Dankzij de ligging nabij Vaals zijn ook Maastricht, Aken en Luik eenvoudig bereikbaar. De recreatiewoning Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning van het type 6C1 is gelegen op een rustige en prettige locatie op Landal Hoog Vaals. De woning biedt volop ruimte en comfort en vormt een fijne uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf in Zuid-Limburg. Via de entree betreed je de woning. De sfeervolle woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek en wordt extra gezellig gemaakt door de aanwezige houtkachel. Via de tuindeur bereik je direct het gemeubileerde terras, waar je kunt genieten van de rustige en groene omgeving. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is compleet ingericht. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast zijn zowel een Senseo-koffiezetapparaat als een filterkoffiezetapparaat aanwezig. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met twee 1-persoons boxspringbedden, voorzien van een softtopper, een badkamer met ligbad en wastafel en een separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische extra ruimte met wastafel. De recreatiewoning beschikt tevens over een aangebouwde berging, welke vanaf de buitenzijde bereikbaar is. Deze biedt extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, koffers en overige spullen. Huurgarantie Als eigenaar van deze recreatiewoning profiteert u van een aantrekkelijk en vast rendement dankzij de aanwezige huurgarantie. Binnen deze constructie neemt Landal het beheer en onderhoud van de recreatiewoning voor haar rekening. Hierdoor zijn de beheer- en onderhoudskosten van de recreatiewoning voor rekening van Landal, wat zorgt voor extra gemak en zekerheid voor u als eigenaar. Kenmerken - In de woning zijn geen huisdieren toegestaan; - Als eigenaar ontvangt u een vast rendement t/m 31 december 2033; - Op Landal Hoog Vaals geldt een verhuurverplichting.