Kwartel 3-503, Sibculo (Gem. Hardenberg)
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Sibculo (Gem. Hardenberg)
Overijssel, Locatie bij benadering
Kaart laden…
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Ruime 8-persoons recreatiewoning in Overijssel Landal De Vlegge In het Overijsselse Vechtdal, tussen Twente en Drenthe, vind je Landal De Vlegge. Het park grenst aan een recreatieplas met een strand en ligt dicht bij Duitsland. Dat alles in een landelijk landschap met leuke dorpen in de buurt. Op het park vind je een speeltuin, een tennisbaan en een volleybalveld. Ook is het mogelijk om fietsen te huren. In de nabije omgeving is bovendien volop vertier en zijn er gezellige horecagelegenheden. De woning Deze vrijstaande 8-persoonsbungalow (type 8E) beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en is verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime woon-/eetkamer. De woon- en eetkamer heeft een comfortabele zithoek en eethoek en biedt direct toegang tot het terras. De open keuken is compleet ingericht en is recent vernieuwd. De keuken beschikt onder andere over een grote koelkast en vriezer, inductiekookplaat en een schuin aflopende afzuigkap. Ook de badkamers en het toilet op de eerste verdieping zijn in 2021 vernieuwd. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren op de bovenverdieping en de trap vernieuwd, is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en is de badkamer voorzien van een nieuwe mechanische ventilatiebox. Ook is er een nieuwe radiator in de hal geplaatst en zijn op beide verdiepingen nieuwe deuren inclusief beslag aangebracht. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met twee 1-persoons boxspringbedden en een badkamer met gelijkvloerse douche en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, eveneens met twee 1-persoons boxspringbedden. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer met douche in bad en wastafel. Bijzonderheden: - 2 huisdieren toegestaan - Zonnige ligging met uitzicht op de speeltuin - Vlakke entree, geschikt voor mindervaliden - Gelijkvloerse douche op de begane grond - Tweede badkamer met douche in bad op de eerste verdieping - Nieuwe cv-ketel - Vernieuwde vloeren op de bovenverdieping en trap - Nieuwe deuren op beide verdiepingen
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Sibculo (Gem. Hardenberg).
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.