Sprengenkampweg 20, Vaassen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Unieke recreatiewoning in de groene en bosrijke omgeving van de Kroondomeinen en de Veluwe. Op zoek naar een bijzondere plek om tot rust te komen? Op een prachtige, bosrijke locatie ligt deze sfeervolle recreatiewoning op een perceel van 267 m². Een unieke plek waar natuur, rust en privacy samenkomen. Deze recreatiewoning is misschien niet strak en modern, maar juist dat geeft de woning haar charme. De woning heeft een eenvoudige, authentieke uitstraling en vormt een fantastische basis voor wie vooral op zoek is naar een eigen plek om te ontspannen. Met een woonoppervlakte van circa 59 m² en een inhoud van circa 226 m³ is er voldoende ruimte voor ontspannen weekenden, vakanties of langere verblijven. De woning heeft een karaktervolle uitstraling en gaat mooi op in de groene omgeving. Vanuit de woning en de tuin ervaar je volop het gevoel van buiten zijn. De tuin biedt voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon, een goed boek of lange zomeravonden in de buitenlucht. Wat deze recreatiewoning bijzonder maakt, is vooral de ligging en de sfeer. Geen doorsnee recreatiewoning, maar een plek met een eigen karakter en volop mogelijkheden om er jouw eigen fijne verblijf van te maken. De woning is ideaal voor wie: • een rustige uitvalsbasis in het groen zoekt; • graag wandelt, fietst en van de natuur geniet; • een eigen plek zoekt voor weekenden en vakanties; • waarde hecht aan privacy en buitenruimte; • niet bang is voor een woning met een eenvoudige basis en graag iets naar eigen wens wil maken. Kortom: een unieke recreatieplek voor liefhebbers van rust, natuur en het buitenleven. Kenmerken Perceeloppervlakte: 267 m² Woonoppervlakte: 59 m² Inhoud: 226 m³ Intergas cv-combiketel bouwjaar 2019 Bosrijke en groene omgeving Veel privacy en buitenruimte Eenvoudige recreatiewoning met karakter Een unieke plek om tot rust te komen Permanente bewoning niet toegestaan Ben jij op zoek naar een bijzondere recreatieplek waar je de drukte letterlijk achter je kunt laten? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. De foto's geven een indruk, maar de combinatie van de woning, het groen en de rust ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging.