De Toekomst 76, Ouddorp

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een mooie locatie in het geliefde Ouddorp staat deze sfeervolle recreatiewoning aan De Toekomst 76. Een heerlijke plek waar comfort, ontspanning en het buitenleven samenkomen. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een sauna, een lichte woonkamer met open keuken en een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen is dit de ideale plek om zelf te genieten van vakanties aan zee. Uniek aan deze recreatiewoning is de uitzonderlijk vrije ligging. Vanuit de woning en de tuin geniet je van een prachtig, weids uitzicht over de weilanden van Ouddorp. Een gevoel van rust, ruimte en privacy dat je op een vakantiepark maar zelden tegenkomt. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de praktische indeling van de woning op. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fijn uitzicht op de groene omgeving. De prachtige houten open keuken vormt samen met de woonkamer het hart van de woning; een gezellige plek om samen te koken, te eten en lange avonden door te brengen. Via de openslaande deuren bereik je de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers (max. 9 slaapplaatsen), waardoor er voldoende ruimte is voor familie en gasten. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig. Eén van de badkamers beschikt over een sauna, waardoor je ook op koudere dagen heerlijk kunt ontspannen en optimaal kunt genieten van je eigen vakantiewoning. De recreatiewoning is in 2015 geheel verbouwd en aangebouwd. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Rondom de woning ligt een verzorgde en groene tuin met meerdere terrassen. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon, gezellig wilt barbecueën met familie of juist rustig wilt ontspannen in de tuin; hier zijn volop mogelijkheden. De sfeervolle overkapping biedt daarnaast een fijne plek om langer van het buitenleven te genieten. Ook is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Vanaf De Toekomst ben je binnen korte tijd bij de uitgestrekte stranden van Ouddorp, de duinen en het gezellige dorpscentrum met winkels, restaurants en terrassen. Een omgeving waar rust, natuur en recreatiemogelijkheden perfect samenkomen. Belangrijk om te weten: De woning wordt verkocht als appartementsrecht. Dit betekent dat je een aandeel koopt in het gezamenlijke park/perceel; de percelen zijn niet afzonderlijk kadastraal uitgemeten. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt circa € 1.300,- (prijspeil 2026). Hieronder vallen de parkbijdrage, het voorschot voor waterverbruik en de storting in het onderhoudsfonds. Een sfeervolle recreatiewoning op een fijne plek in Ouddorp, waar je ieder seizoen kunt genieten van rust, ruimte en ontspanning. Wij nodigen je graag uit om De Toekomst 76 zelf te komen ervaren!