Suderséleane 29-S04, Workum

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Zin in een heerlijke vakantie-ervaring aan zee? Pak deze kans! Dit prachtige, moderne appartement mét geschakelde studio op Beach Resort Soal is precies waar u naar verlangt. Wat wilt u nog meer dan wakker worden met het geluid van de golven, uitzichten die rechtstreeks uit een reismagazine lijken te komen en een locatie die rust uitstraalt én tegelijkertijd bol staat van de mogelijkheden om eropuit te gaan? Dit appartement biedt maar liefst slaapruimte voor zes personen, verdeeld over drie slaapkamers! Wanneer u binnenstapt, voelt u het direct: dit is niet zomaar een plek om te overnachten. Alles ademt luxe en frisheid. Het interieur is splinternieuw, licht en uitnodigend, met moderne meubels en fijne details. Hier draait alles om ontspanning, gemak en sfeer. De woonkamer nodigt uit tot lekker lang tafelen of loungen na een actieve dag buiten. De keuken is volledig uitgerust, dus geen enkel excuus om niet zelf eens een lekkere maaltijd in elkaar te draaien of gewoon een verse cappuccino te zetten voor u op het terras ploft. En als kers op de taart vindt u in de badkamer een sauna. Komt u net terug van een frisse duik of lange wandeltocht, dan kunt u daarna hier heerlijk ontspannen. Dit dubbele benedenhuis grenst direct aan het strand van Workum. U stapt letterlijk direct vanuit het appartement zo het zand op voor een ochtendwandeling, een potje beachvolley of gewoon eindeloos turen over het IJsselmeer. Zoveel natuur, zoveel frisse lucht, zoveel mogelijkheden! Waarom zou u zelf nog langer dromen van de ultieme plek als het hier gewoon te vinden is? Het appartement plus studio zijn ideaal voor stellen die samen willen opladen; vriendenkoppels die genieten van goed gezelschap én privacy; gezinnen met kinderen die veilig en onbezorgd kunnen rennen, spelen, zwemmen en schelpen zoeken; én ouderen of rustzoekers die houden van uitwaaien aan het water, lange wandelingen en bourgondisch genieten. Door de indeling en goede voorzieningen is er altijd plek voor iedereen die houdt van ruimte, comfort en een tikkeltje extra luxe. Het historische stadje Workum staat bekend om de gezellige sfeer, schilderachtige straatjes, sfeervolle terrasjes en talloze culturele evenementen. Of u nu houdt van musea, watersport, knusse winkeltjes of juist die combinatie van stad, natuur en strand; Workum heeft het allemaal. Met zijn ligging aan het IJsselmeer is het bovendien een hotspot voor surfers, zeilers en andere waterratten. Maar eerlijk is eerlijk: wie vooral wil genieten van rust en ruimte is hier helemaal op z’n plek. Het toerisme zorgt ’s zomers voor leven in de brouwerij, maar workouts in de ochtend of zonnige lentedagen zijn er des te fijner omdat niet de hele wereld hier komt. Ook helemaal in voor rust en nieuwe energie, terwijl je ook nog eens profiteert van alles wat gastvrij Friesland en het charmante Workum te bieden hebben. Kom het voelen, ruiken, horen; want dit moet u echt beleven! Maak snel een afspraak. Laat je verrassen en ervaar zelf hoe uw vrije tijd aan het water er straks uitziet!