Hof van Halenweg 2-12, Hooghalen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Investeren in een vakantiewoning in Drenthe Investeren in een vakantiewoning wordt steeds aantrekkelijker voor particulieren. Zo hebben investeerders geen last van de beperkingen op de reguliere vastgoedmarkt. Daarnaast zien steeds meer mensen de voordelen van het bezitten van een vakantiewoning als een manier om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven, terwijl ze tegelijkertijd kunnen genieten van een stabiele en vaak aantrekkelijke return on investment. Laat uw geld voor u werken: investeren in een vakantiewoning in Drenthe Het kopen van een vakantiewoning in Drenthe biedt solide investeringsmogelijkheden. De gemiddelde prijs voor een recreatiewoning in Drenthe ligt momenteel rond de €200.000, afhankelijk van locatie en voorzieningen. Vanaf prijzen liggen soms zo laag als €149.500,00 . . De voordelen van Drenthe: toerisme en groei Drenthe ziet een gestage groei in het aantal toeristen, met in 2023 een toename van 2% ten opzichte van het voorgaande jaar. In 2023 brachten 2 miljoen toeristen een nacht door in Drenthe, waarvan 85% uit Nederland komt. Deze bezoekers genereren jaarlijks circa 8 miljoen overnachtingen, waarvan 60% in vakantiewoningen. Dit maakt Drenthe een aantrekkelijk gebied voor investeerders, met een toenemende vraag naar kwalitatieve verblijfsaccommodaties. De toeristische sector in Drenthe draagt bovendien ongeveer €1 miljard bij aan de regionale economie, een cijfer dat de laatste jaren consistent groeit. Hooghalen In het hart van d' olde lantschap Drenthe ligt het rustieke dorp Hooghalen, omgeven door natuurbossen, groenlanden, essen en heidevelden. Boomwallen, vennen, zandverstuivingen en oude boerderijen vormen sfeervolle accenten in het liefelijke landschap. Een landschap om urenlang in te verdwalen te voet, op de fiets of te paard. Rond Hooghalen beleeft u Drenthe op zijn mooist. Landgoed Het Grote Zand Een prachtig op 40ha grenzend aan een uniek natuur gebied Het Groote Zand. Een sfeervol hoofdgebouw met restaurant en bruin café biedt een mooi entree van het park. Daarnaast kunt u gebruik maken van het zwembad en saunafaciliteiten. Ook hebben wij bij de receptie een parkshop waar u uw dagelijkse boodschappen kunt vinden. De basisvoorzieningen zijn op fietsafstand te vinden. Hooghalen, Assen en Beilen liggen hier ongeveer 10 minuten met de auto vandaan. De omgeving is prachtig, het gebied rondom biedt veel bos- en heide gebieden. Vanaf het park heeft u direct toegang tot het bos en verschillende fiets en wandelpaden. Een unieke kans om de laatste Boslodges te kopen op dit prachtige park. Er zijn 2 projecten die momenteel starten op Het Grote Zand. Vanaf € 149.500,00 ex btw VON. Kom langs of neem contact op voor meer informatie. De laatste 4 kavels voor de Boslodge eco de luxe. Deze schitterende ruime 4-persoons Boslodge de Luxe op Landgoed Het Grote Zand staat in een prachtige bosrijke omgeving. De woning is volledig klaar voor gebruik: De woning ligt wel op een heel mooie zonnige plek achter op ons park met de tuin op het zuiden. Perfect voor verhuur of eigen gebruik of een combinatie van beiden. Uw recreatiewoning wordt zorgeloos verhuurd door onze eigen verhuurorganisatie Succes Holidayparcs, zodat u nergens omkijken naar heeft. Door uw woning te verhuren profiteert u mee van de de 8 miljoen overnachtingen die de provincie Drenthe jaarlijks telt. Wilt u meer weten over deze unieke investering? Maak een afspraak met onze makelaar. Ter informatie: 100% Eigen grond met chalet op ongeveer 300 m², Slechts 4 kavels beschikbaar Volledig elektrisch, vloerverwarming in iedere ruimte, warmwaterboiler, inductiekookplaat. Boslodge groot 60 m2 Volledig kunststof buitenzijde Pvc vloeren 2 slaapkamers met eigen badmeubel en doucheruimte Mooie en luxe afwerking Inclusief bestrating en tuinaanleg. Optioneel zonnepanelen met accu en airco Optioneel overkapping Optioneel complete inrichting Optioneel schuur 2 x 3 meter. Eigen gebruik of verhuur mogelijk Geen permanente bewoning of bewoning toegestaan De Boslodge Eco de Luxe Dit type vakantiewoning ademt in alles het familie- en vakantiegevoel pur sang uit. Mét kwaliteit welteverstaan. De Boslodge is een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep, zeer in trek bij de vakantieganger en met een lage instap qua investeringsbedrag. Voor een relatief laag bedrag kan je zelf je droom van het hebben van een eigen vakantiewoning waarmaken. Daarnaast een gangbare topper voor de verhuur om een mooi rendement te behalen. Deze woning is ruim, comfortabel en straalt een gevoel van warmte uit. Door de vele ramen in de living is er een mooie lichtinval. Verder heeft deze woning twee slaapkamers met eigen doucheruimte en badmeubel, wat een luxe! De moderne keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Via de openslaande deuren kom je op het terras en in de tuin met terras waar eventueel een overkapping of tuinkamer mogelijk is. Het verblijfscomfort, de toegankelijkheid en haalbaarheid voor iedereen maken deze woning uitermate geschikt voor de vakantieganger van nu én in de toekomst. De Boslodge is volledig gasloos. De verwarming werkt door middel elektrische vloerverwarming die per ruimte zijn in te stellen. Er kan gekookt worden op inductie en het warme water loopt via een elektrische boiler. Het ruime terras op het zuiden maakt deze Boslodge compleet. Tot in detail afgewerkt met zinken dakgoten en regenpijpen. Mooie bruine kleur in combinatie met grijs, van kunststof dus makkelijk in onderhoud. De Boslodge kan voor eigen gebruik (geen permanente bewoning en geen bewoning), verhuur of een combinatie van beide worden gebruikt. De Boslodge is zeer geschikt voor verhuur, maar eigen gebruik is uiteraard ook mogelijk, of een combinatie van beiden.(Eigen bewoning, permanente bewoning is niet toegestaan) Prijs € 179.500,00 excl. btw op eigen grond, Vrij op naam incl. Boslodge, Kavel, tuinaanleg en aansluitkosten Wilt u meer informatie? Neem contact op of plan een bezichtiging. Onze makelaar staat voor u klaar op dinsdag t/m donderdag en zondag van 11.00-16.00. U kunt ook kijken op de site van Landgoed het Grote Zand voor meer informatie. Aangezien wij u goed willen informeren verzoeken wij u een afspraak te maken. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.