Groene Heuvels 59, Ewijk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Huurgrond / erfpacht: de grond is gehuurd of in erfpacht en geen eigendom, voor ongeveer €432 per jaar bovenop de koopsom. Controleer de looptijd en de indexeringsclausule.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Gelegen in een rustige en natuurrijke omgeving, op de grens van het Rijk van Nijmegen en het Land van Maas en Waal, bevindt zich deze vrijstaande, luxe en instapklare recreatiebungalow op vakantiepark "De Groene Heuvels". De woning heeft een vrije ligging, biedt een fraai uitzicht en ligt op korte afstand van het water. Het park is gunstig gelegen ten opzichte van de A73, A50 en de A15 via waar u binnen slechts 10 minuten rijden in Nijmegen kunt zijn. Het park beschikt over een groot recreatiemeer en de gelegenheid voor uitbundig zwem-, duik- en visplezier. De bijzondere ligging van het park in de schitterende natuur leent zich bij uitstek voor het maken van fiets- en wandeltochten! Bouwjaar 1996 Inhoud ca. 280 m3 Perceeloppervlakte 377 m2 Woonoppervlakte ca. 81 m2 Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, wasruimte met aansluiting voor witgoed, separaat toilet (hangend) met fonteintje, badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche, slaapkamer I, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en praktische provisiekast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvries, gaskookplaat, combi-magnetron/oven en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer II, bergkast, slaapkamer III aan de achterzijde met balkon en opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden: - Volledig instapklare woning; - Vrij gelegen met uitzicht op het water; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd; - Permanente bewoning is niet toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik); - Bij aankoop wordt men eigenaar van de opstal, de grond is uitgegeven in (onder)erfpacht tot 1 januari 2093; - Erfpachtcanon bedraagt €36,- per maand.