Spijkweg 15-P740, Biddinghuizen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Ruime 4-persoons recreatiewoning op eigen grond – Resort Zuiderzee, Biddinghuizen Op een mooie en rustige locatie op EuroParcs Zuiderzee in Biddinghuizen staat deze aantrekkelijke recreatiewoning op eigen grond. Het chalet heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en ligt op een royaal perceel van maar liefst 338 m². Dankzij de beschutte ligging en de heg rondom het perceel geniet u hier van veel privacy en een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende woonkamer op. De openslaande deuren naar de overkapping zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De overkapping vormt een fijne plek waar u in alle seizoenen kunt zitten. Of u nu wilt genieten van een zonnige middag of een gezellige avond buiten, hier kan het altijd, ongeacht de weersomstandigheden. De halfopen keuken verkeert in goede staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier moeiteloos een maaltijd kunt bereiden tijdens uw verblijf. De recreatiewoning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en biedt voldoende plaats voor kastruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht met een stapelbed en is ideaal voor kinderen, familie of gasten. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt de recreatiewoning over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Ook buiten is het hier volop genieten. Het royale perceel en de beschutte tuin bieden veel privacy en verschillende mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of simpelweg te genieten van de rust en de groene omgeving. Aanvullende informatie: aan de zijkant van de recreatiewoning is sprake van beschadiging aan de buitenbekleding. Deze recreatiewoning wordt aangeboden voor € 75.000 k.k. en staat op eigen grond. Daarmee is het een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbare recreatiewoning op een prachtige locatie op de Veluwe, op korte afstand van het Veluwemeer en diverse recreatieve voorzieningen. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Resort Zuiderzee is een prachtig park direct aan het Veluwemeer en heeft een eigen uitgestrekte zandstrand van maar liefst 1 kilometer. Het is de perfecte uitvalsbasis om te leren surfen en zeilen of om te gaan vissen. Naast deze watersportactiviteiten biedt het park ook genoeg vertier voor de dagen waarop het weer wat minder lekker is. Denk hierbij aan het binnenzwembad, bowlingbaan, glow in the dark midgetgolf en indoor speelparadijs. Naast al deze activiteiten ligt het park ook nog eens op loopafstand van Walibi Holland wat zich kenmerkt als het meest spectaculaire attractiepark van Nederland. Voor een uitstapje bent u binnen no time in de middeleeuwse stad Elburg dat bekend staat om zijn vele musea, maar ook de prachtige binnenstad met haven. Of kiest u liever voor de Hanzestad Harderwijk? Ook hier bent u binnen 10 minuten. Verder liggen de grotere steden Zwolle en Lelystad op een half uur rijden met de auto. Een greep uit de faciliteiten: - 1 kilometer zandstrand - Overdekt zwembad - Bowlingbaan - Glow in the dark midgetgolf - Restaurant - Snackbar - Ijssalon - Visplekken In de seizoenen is er een actief animatieteam voor jong en oud. Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en kunststof kozijnen Bouwjaar: Ca. 1985-1990, Gerenoveerd in 2024 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV combiketel Berging: Ja Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 338m2 Woonoppervlakte: Ca. 70m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Spijkweg 15 Plaats / Park: Biddinghuizen Parkservicebijdrage: € 3.068,06 per jaar Huisvuil: € 156,34 per jaar Netbeheerkosten: € 418,55 per jaar Prijs: € 75.000,- k.k. BTW: Nee Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Nee Oriëntatie tuinligging : Zuid Permanente bewoning en inschrijving niet toegestaan!