Beetserweg 6-8C, Sellingen

Beetserweg 6-8C, Sellingen

Sellingen

Vrij uitzicht · Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Landelijk gelegen

€369,500

Vraagprijs

4

Slaapkamers

102 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€369.500
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Sellingen, foto 1 van 5
Vakantiemakelaar
1 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Sellingen, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Sellingen, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Sellingen, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Sellingen, foto 5 van 5
5 / 5

Beetserweg 6-8C, Sellingen

Sellingen · Drenthe · Ref. BF-3720Bron · Vakantiemakelaar · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€369.500
Slaapkamers
4
Woonoppervlak
102 m²
Perceel
438 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Sellingen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Sellingen

Drenthe, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur loopt via de verhuurpool van het park

Verhuurpool van het park

Zelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.

Eigen gebruik tot 90 nachten/jaar

Eigen gebruik maximaal 90 dagen per jaar. Dit beperkt JE EIGEN verblijf, niet de verhuur: de overige ~275 nachten zijn naar verwachting beschikbaar voor gasten. Het verlaagt het rendement niet; het is de prijs van de verhuurregeling die dat rendement oplevert.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: LANDALExploitant: LandalVerhuur: Centrale verhuurpool

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2024
Energielabel: A++++
Staat: uitstekend
Uitzicht: bos
Ligging: Vrij uitzicht · Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Landelijk gelegen

Advertentietekst van de makelaar

* 8-persoons generatiewoning van klasse * Voorzien van de nieuwste technieken op het gebied van duurzaamheid * Turn-key oplevering, compleet ingericht en gestyled, klaar voor de verhuur * DIRECT VAST RENDEMENT: 5,5% netto gedurende 5 jaar! Dit geldt voor alle reeds geproduceerde woningen! Bij het woord ''groots'' denk je toch direct aan generatiewoning Vesting? Je geniet zowel binnen als buiten van deze grote vakantiewoning. Of je nu met een groot gezin of vriendengroep komt, je hebt hier hoe dan ook een geweldige tijd.  De Vesting is ook verkrijgbaar als Comfort Extra. Dit woningtype is uitgerust met buitenhaard, luxe badkamer en extra luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan duurzaamheid geen gebrek dankzij o.a. zonnepanelen, full electric (gasloos), goede isolatie, kunststof kozijnen met HR +++ glas en een A++++ energielabel. LANDAL LANDGOED BOURTANGE  Een onontdekt stukje Nederland, dat kun je ook wel zeggen van Landgoed Bourtange. Van dit unieke dorp heb je vast wel eens gehoord, maar heb je enig idee wat deze omgeving je allemaal te bieden heeft? Denk aan eindeloos mooie vergezichten, bossen, plassen, vennen en het heidegebied. Je haalt er je hart op terwijl je op je fiets, sup, kano of met de benenwagen geniet van de rijkdom van dit adembenemende stukje van het land.  Bij het ontdekken van Landgoed Bourtange is de kans groot dat je er helemaal weg van bent. Je komt hier compleet tot rust in een omgeving die klasse en allure uitstraalt. Privacy is gegarandeerd in je eigen kwalitatief hoogwaardige vakantievilla die van alle gemakken voorzien is. VERHUUR EN EIGEN GEBRUIK  De verhuur van de recreatiewoningen wordt exclusief geregeld door Landal GreenParks. Zelf hoef je nergens naar om te kijken, want zij verzorgen de volledige verhuur. Kies je voor het verhuren van de woning, dan is eigen gebruik toegestaan met een maximum van 90 dagen per jaar, waarvan 4 weken in het hoogseizoen. Bij volledig eigen gebruik is er geen maximum. Landal Landgoed Bourtange biedt je een aantrekkelijk alternatief voor bank sparen. Je hebt de keuze uit vast of variabel rendement op jouw investering. Het vaste rendement bedraagt MAAR LIEFST 5,5% NETTO GEDURENDE 5 JAAR!

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sellingen.

$1.3M$971K$647K$324K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $370K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Sellingen market trends.
Year 5
Capital Value
$450K
+22%
Year 10
Capital Value
$547K
+48%
Year 20
Capital Value
$810K
+119%
Year 30
Capital Value
$1.2M
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Gemiddeld
Alleen via de verhuurpool van het park
Bezetting
Gemiddeld
54% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Zwak
€108 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Goed
438 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Alleen via de verhuurpool van het park

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

34% bez.
0,6%
€223/mnd
44% bez.
1,4%
€486/mnd
54% bez.
2,2%
€749/mnd
huidig
64% bez.
2,9%
€1.011/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.