Dorperheideweg 12-274, Arcen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* Vrijstaande woning geschikt voor een gezelschap van 4 personen * Ideale ligging op een eigen stuk grond in een bosrijke omgeving * Gelegen op Resort Arcen: een fantastisch familiepark met veelzijdige faciliteiten voor zowel jong als oud * Recent gerenoveerd (2023): nieuwe inrichting, laadpaal voor een elektrsche auto, zonnepanelen, deels kunstgras en meer In deze vrijstaande woning kom je iedere dag weer volledig tot rust en voelt het aan als thuiskomen. Een natuurrijke omgeving voor de deur, diverse faciliteiten op en rondom het park en een heerlijke ruimte om in te vertoeven zijn bij elkaar opgeteld punten voor een zalig comfort. Met twee fraaie slaapkamers met een aangrenzende badkamer, één met een sunshower, een riante woonkamer én een fijne plek om van het buitenleven te genieten, is dit een compleet plaatje om nieuwe herinneringen in te maken.   Resort Arcen De woning is uitstekend gelegen op Resort Arcen: een park met vele faciliteiten en een waanzinnige groene omgeving in Noord-Limburg. Zowel voor jong als oud is er meer dan genoeg te beleven met zowel de rust als de drukte binnen handbereik. Neem bijvoorbeeld een verfrissende duik in het overdekte zwembad, kies voor een dagje geitjes kijken en voeren op de kinderboerderij, sla een balletje met midgetgolfen of leef je uit in de indoorspeeltuin. In Arcen heb je de vrije natuur overal om je heen. Het is gelegen tussen de heide en de bossen van het Nationaal Park de Maasduinen. Een perfecte plek om te onthaasten tijdens een lange wandeling of een dagje fietsen. Arcen ligt aan de Maas en op de grens met Duitsland. Plof hier neer in één van de vele restaurantjes en bespreek de dag onder het genot van een hapje en een drankje. In de nabije omgeving is er ook een Hertog Jan Brouwerij te vinden om zalige speciaal biertjes te proeven en te ontdekken.  Stap de woning binnen Welkom in deze mooie, ruime en luxe woning op Resort Arcen. Je waant jezelf hier in een natuurrijke en groene omgeving van rust. Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je hier een op en top vakantiegevoel. Er is meer dan genoeg ruimte om te genieten met een gezelschap van vier personen. Een perfecte plek voor een lang weekend weg en om echt even de tijd te nemen voor elkaar.  In de riante woonkamer is er een rijke lichtinval door middel van de diverse raampartijen. Het lichte kleurgebruik voert hier de boventoon en dat resulteert in een aantrekkelijke en open uitstraling. Je hebt voldoende ruimte voor een sfeervolle en grote zithoek. Tevens is er een gezellige gashaard aanwezig voor knusse avonden met een goed boek of een heerlijke spelletjesavond. Aan de andere zijde vind je een mooie eettafel om met zijn allen uitgebreid aan te dineren of om de ochtend op te starten. Vanaf hier heb je een goed zicht op de moderne keuken waar je van alle gemakken bent voorzien. Je maakt hier de meest lekkere gerechten klaar en dat zorgt voor een moment van samenkomen. Er is een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast met een vriesvak, een combimagnetron en een vaatwasser. In 2024 is er een nieuw Nespresso Vertuo-koffiezetapparaat geplaatst. Daarnaast is er een fijn terras op het zuidwesten waardoor je de hele dag door geniet van de zalige zon. De groene omgeving geeft een gevoel van kalmte en als natuurliefhebber kijk je hier je ogen uit.   Verder heb je toegang tot twee mooie slaapkamers met een eigen badkamer ensuite wat zorgt voor een extra luxe gevoel. In de slaapkamers zijn er vier eenpersoonsbedden (boxsprings) waardoor je iedere dag fris en fruitig ontwaakt. In de twee compleet uitgeruste badkamers is er bij één van de badkamers een sunshower voor een extra ontspanmoment. De badkamers zijn uitgevoerd in een lichte kleur en er is een wastafel, een toilet en een inloopdouche te vinden.  Rendement en eigen gebruik  Voor deze woning op Resort Arcen is het verhuren van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Op basis van de vraagprijs en goede verhuurresultaten is het mogelijk om een prima netto rendement te realiseren. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.