Koningsweg 14-KA54, Arnhem
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingArnhem
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Weeg deze goed af.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Wij mogen u deze prachtige stenen recreatievilla aanbieden op park EuroParcs De Hooge Veluwe in Arnhem. Deze schitterende stenen villa bevindt zich in het groen en is gelegen aan de rand van Arnhem op de Veluwe. Deze ruime woning straalt ruimte, luxe en gezelligheid uit. Heerlijk ontspannen en gelegen op een ruime kavel v.v. terras en twee eigen parkeerplaatsen. Deze woning is royaal opgezet voor maximaal 8 personen en ook geschikt voor minder validen. Als u de voordeur opent komt u binnen in de royale hal. Hieraan bevinden zich het toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de 1e badkamer v.v. douche en vaste wastafel. Verder bevindt zicht hier de 1e slaapkamer v.v. twee lossen bedden en een bergkast. De tweede slaapkamer is v.v. twee lossen bedden en ook een bergkast. U loopt verder en komt dan in de smaakvol ingerichte woonkamer v.v. openslaande tuindeuren naar het prachtige terras. Royale open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. OP de 1e verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers beiden v.v. twee lossen bedden en bergkast. De 2e badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en toilet. Verder heeft u de beschikking over een ruimte bergkast. Deze heerlijke plek bevindt zich in het hart van vele wandel en fietsroutes. De rivier de Rijn bevindt zich op fietsafstand van het park. Winkelen? Om de hoek bevindt zich de gezellige stad Arnhem met zijn vele prachtige winkels en restaurants. De entree van Nationaal Park De Hooge Veluwe bevindt op loopastand van het park. Voor de kinderen kunt naar De Apenheul of Koning Julianatoren in Apeldoorn. Voor de cultuurliefhebbers is er het nabijgelegen Kroller Muller museum. Wat is er allemaal te doen op het park? -wellness -overdekt binnen- en buitenzwembad (verwarmd) -restaurant het Boshuis. -een snackbar. -tijdens het hoogseizoen een animatieteam. -supermarkt met dagverse broodjes -vele speeltoestellen over het hele park -sportschool Wat gaat u doen met uw recreatievilla? U kunt de recreatievilla zelf bewonen, verhuren of een combinatie daarvan. EuroParcs heeft een eigen verhuurorganisatie welke de gehele verhuur voor u uit handen neemt. Kenmerken: Vraagprijs: € 299.500,- k.k. exclusief 21% BTW Eigen grond Parkkosten: € 2552,- op jaarbasis incl. 21% BTW Bouwjaar: 2018 Aantal slaapkamers: 4 Parkeerplaats voor twee auto's bij de woning Woonoppervlakte: Ca. 134,8 m² Perceelsgrootte: 771 m2 BTW: Levering middels artikel 37d Inschrijving op dit adres is niet mogelijk!
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.