De Gavere 1-110, Zorgvlied

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* Fraaie en complete 6-persoons vrijstaande recreatiewoning * Woning is gelegen aan de bosrand, op een rustig en natuurrijk vakantiepark met diverse faciliteiten * GEGARANDEERD RENDEMENT VAN € 11.275,- NETTO PER JAAR IN COMBINATIE MET EIGEN GEBRUIK De Cube Deluxe huisdiervriendelijk op Park Drentheland is een moderne en vrijstaande recreatiewoning voor 6 personen, gelegen op een ruim perceel midden in de natuur van Drenthe. De woning combineert comfort, functionaliteit en een eigentijdse uitstraling. Met drie slaapkamers, een nette badkamer en een lichte leefruimte biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen en gezelschappen. De huisdiervriendelijke opzet maakt het bovendien een interessante keuze voor een brede doelgroep binnen de verhuurmarkt. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een complete inventaris. Dankzij de ligging aan de bosrand en de bosrijke omgeving geniet je hier volledig van de natuur. Daarnaast beschikt de woning over een huurgarantie met eigen gebruik mogelijkheden. Park Drentheland Op dit park is er van alles te beleven en kijk je je ogen uit. Rust, ruimte en vrijheid staan hier centraal. Heb je zin in meer actie? Dan ben je hier ook zeker aan het juiste adres. De bijzondere en unieke ligging, direct aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold, is één van de vele redenen waarom het hier zo heerlijk vertoeven is. De vrije natuur ligt voor de deur en is perfect voor een dagje wandelen, fietsen of om paard te rijden. Oftewel er is voor iedereen wat wils. Bovendien is er op het park een paardenmanege aanwezig met diverse luxe stallen.  Op het park zelf hoef je je geen moment te vervelen. Zo is er een buitenzwembad om de dagelijkse baantjes te trekken, is er een minigolfbaan voor het slaan van een balletje of ga klimmen en klauteren in de speeltuin. Hier blijft het niet bij, want ook een tennisbaan en een baan voor jeu de boules zijn te vinden op dit veelzijdige vakantiepark. Een dagje naar steden zoals Appelscha, het buitensport paradijs van Friesland of naar Diever, het dorp van Shakespeare, behoort ook tot de vele mogelijkheden.  Stap de woning binnen Je komt binnen in een lichte en praktisch ingedeelde woning, waar de open woonkamer direct een uitnodigende sfeer creëert. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De zithoek en eethoek lopen naadloos over in de open keuken, die is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur voor een comfortabel verblijf. De woning beschikt over drie slaapkamers, ingericht met meerdere bedden, waardoor er ruimte is voor zes personen. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of kleine groepen. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Toilet is separaat. Alles is functioneel ingericht met oog voor comfort en gebruiksgemak. Buiten vind je een tuin rondom de woning met een terras, waar je kunt genieten van de rust en de groene omgeving. Dankzij de huisdiervriendelijke opzet is dit ook een ideale plek om samen met je huisdier te verblijven. Een complete en toegankelijke recreatiewoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, en waar je direct het vakantiegevoel ervaart. Verhuur en eigen gebruik Deze woning wordt aangeboden met een gegarandeerd rendement. Het gegarandeerde rendement is € 11.275,- per jaar tot 1 juli 2029. Bij een gegarandeerd rendement geldt alleen de last-minute regeling wat betreft eigen gebruik. Grote voordeel is dat je de komende jaren verzekerd bent van vaste inkomsten. Park Drentheland zorgt voor de administratie en verhuur van jouw woning. Zij nemen al het regelwerk uit handen zodat je als eigenaar volledig wordt ontzorgd.