Scheepjesbrug 404, Meerkerk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Scheepjesbrug 404 Meerkerk Te koop, leuke vrijstaande woning aan de kanaaldijk in Meerkerk. De woning staat op eigen grond dicht bij het knooppunt Gorinchem met de belangrijke wegen A27 en A15. Het perceel heeft aan weerszijden eigen parkeerplaatsen voor bijvoorbeeld een auto en boot. De woning Scheepjesbrug 404 is onderdeel van Park Merwede wat door de jaren heen een woonpark geworden is. Wonen kunt u hier op hoog niveau, want de gemeente Vijfheerenlanden spant zich op dit moment in om er de woonbestemming aan te geven die het feitelijk al jaren heeft. Namens de eigenaar: ‘Ik heb hier 11 jaar met plezier gewoond en je kunt bij de gemeente inschrijven’. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toegang naar de woonkamer met open keuken, badkamer, wasruimte en slaap/werkkamers. De sfeervolle woonkamer met open keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een houtkachel voor extra warmte en sfeer. De lichte getinte open keuken heeft een dubbele spoelbak, voldoende bergruimte en een losstaand fornuis. Vanuit de hal heeft u toegang naar de wasruimte met daar de CV ketel maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de hal komt u in de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel meubel met bijbehorende spiegel en een wandradiator. Verder biedt de hal toegang tot nog twee sfeervolle kamers die in te delen zijn als slaapkamers maar ook heel goed als werkkamer fungeren. Er is veel lichtinval, zijn fris getint hebben een speels houten plafond en ook hier voorzien van een plavuizen vloer. Buiten: De tuin is voorzien van sierbestrating en biedt voldoende ruimte voor tuinmeubilair, potten met beplanting enz.. Verder is er nog een kleine en een grote berging met zonnepanelen, waar men fietsen en veel opslag kan bergen. De woning beschikt aan de achterzijde ook nog een over een lage zolder die van buitenaf bereikbaar is. Met diverse waterwegen en natuurgebieden in de nabijheid zijn er volop mogelijkheden voor watersport en zijn er talloze fiets- en wandelroutes uitgestippeld, waardoor historische dorpen en stadjes zoals Leerdam, Gorinchem en Vianen in een mum van tijd bereikbaar zijn. Algemeen: - Zonnepanelen; - Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbelglas (HR+); - Vloerverwarming; - Airco verwarmen/koelen in de slaap/werkkamer; - Energielabel C; - Eigen parkeerplaatsen; - Jaarlijkse beheerskosten/parkkosten zijn ca. € 1.500,- (2026). Bent u nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande landelijk gelegen woning. Maak geheel vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!