Laan van Laag Kanje 1-R330, Maarn
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingMaarn
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Moderne 4-persoons recreatiewoning op eigen grond midden in het groen | EuroParcs Utrechtse Heuvelrug Tussen de dennen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug ligt een heerlijke plek om écht even op te laden. Deze moderne 4-persoons recreatiewoning staat op eigen grond en combineert rust, comfort en een fijne ligging in de natuur. Wilt u alvast sfeer proeven? Op Funda vindt u ook een video van de woning (zoek eenvoudig op het adres). Woonkamer De woonkamer is licht en gezellig, met grote ramen die het groen bijna naar binnen halen. Een fijne plek om samen te ontspannen na een wandeling, een boek te lezen of gewoon lekker te genieten van het vakantiegevoel. Eethoek De eethoek is het gezellige middelpunt van de woning. Met ruimte voor vier personen is dit de perfecte plek voor ontbijt, een uitgebreid diner of een spelletje na een actieve dag. Keuken De keuken is modern en compleet, zodat koken hier comfortabel en makkelijk blijft. U beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Slaapkamers De woning heeft twee slaapkamers met een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over twee losse eenpersoonsbedden, ideaal voor gasten of (klein)kinderen. Badkamer De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte & tuin Via de openslaande deuren stapt u zo het terras op. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of ’s avonds nog even na te genieten. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en praktisch, met daarnaast een eigen parkeerplaats en een berging voor fietsen en spullen. Kavel De woning staat op eigen grond, gelegen op een kavel binnen het park. U geniet hiermee van een verzorgde omgeving met het buitenleven altijd dichtbij. Parkfaciliteiten • Binnenzwembad • Restaurant & brasserie • Wellnessfaciliteiten • Speeltuin • Parkshop • Fiets- en e-chopperverhuur • Wandelroutes direct vanaf het park Omgeving • Op loopafstand van het Henschotermeer • Direct aan Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met uitgestrekte bossen • Dichtbij Doorn, Leersum en Woudenberg met winkels en horeca • Nabij Kasteel Amerongen, Amersfoort en de Grebbelinie • Ideale ligging voor natuurliefhebbers, rustzoekers en wandelaars Waarom deze woning • Moderne 4-persoons recreatiewoning in een bosrijke, rustige omgeving • Comfortabel en compleet ingericht • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur (afhankelijk van parkmodel) • Twee slaapkamers en een nette afwerking • Video beschikbaar via Funda (zoek op het adres) • Koopsom is i.c.m. 37D regeling EuroParcs eigenaarsmodellen • Personal Ownership – volledig eigen gebruik, zonder verhuur • Premium Ownership – eigen gebruik combineren met verhuur in het hoogseizoen • Holiday Ownership – geen vaste jaarlijkse kosten; flexibel via vakantietegoed • Rental Ownership – verhuur met flexibel eigen gebruik via puntensysteem • Active Ownership – zelf actief verhuren, met provisie aan EuroParcs • Investment Ownership – volledig ontzorgd, met gegarandeerde opbrengst Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan. Disclaimer Hoewel wij de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Contact Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.