Burgemeester Dalenbergstraat 50-386, West-Graftdijk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op zoek naar een ruime recreatiewoning? Deze sfeervolle bungalow biedt maar liefst vier slaapkamers. De keuken en badkamer zijn verzorgd en netjes, en de woning is goed onderhouden. Gelegen op een rustige locatie, met een overkapping en een zonnig terras. Dit alles op een royaal perceel eigen grond—alles wat u nodig heeft voor comfortabel recreëren. Omgeving/wijk: De woning is prachtig gelegen middenin het uitgestrekte en waterrijke polderlandschap. Er zijn prachtige fietsroutes door de polder en ook een varen in dit gebied is een genot. De centrale ligging is ideaal. Voor de vrije tijd zijn kustplaatsen als Castricum en Egmond aan Zee vlakbij voor een lekker dagje strand, maar een dagje de toerist uithangen kan ook prima in Alkmaar, Hoorn, Volendam en Amsterdam. Als er gewerkt moet worden dan kan dat ook prima vanuit uw eigen paradijs. Amsterdam en Alkmaar zijn in een half uurtje aan te rijden. Vakantiepark De Beemster is een mooi ruim opgezet park met veel faciliteiten. Zo is er animatie en kunt u diverse sporten beoefenen. Er zijn zwembaden en een wellness ruimte, restaurant en snackbar en diverse speeltuinen. Woonkamer: Dit sfeervolle chalet heeft de woonkamer aan de tuinzijde en is voorzien van openslaande deuren naar het terras. Het is ruim en door de vele ramen lekker licht. U kijkt uit op de volwassen groene tuin en het zonnige terras. Zet de tuindeuren open en haal buiten naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Keuken: De open keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuin: Buiten is het ook echt genieten. Stap naar buiten op het ruime terras, schenk een drankje in en zak weg in een lekker stoel. Genieten van het zonnetje kan ook in de overkapping welke qua ontwerp en materialen naadloos opgaat in de omgeving. De tuin is volwassen groen en de auto kan naast de woning worden geparkeerd. Slaapkamers: Er is geen tekort aan slaapkamers. Met vier kamers is er voor de meeste gezinnen meer dan genoeg plek, bijvoorbeeld om ieder kind een eigen kamer te geven. Natuurlijk kunt u ook een ruimte inrichten als werk- of hobbykamer. Liever grotere slaapkamers? Dan is het eenvoudig om kamers samen te voegen. Badkamer: De badkamer is misschien compact, maar straalt echt stijl uit. Sfeervol en met zorg ingericht. En die lichtkoepel? Die zorgt niet alleen voor prettige ventilatie, maar laat ook heerlijk natuurlijk licht binnen. Aanvullende informatie: • De woning staat op eigen grond. • Permanente bewoning is niet toegestaan op Vakantiepark De Beemster, maar u kunt hier wel 365 dagen per jaar recreëren – vrijwel het hele jaar door genieten dus. Vakantiepark De Beemster: De combinatie van een prachtige ligging en uitstekende faciliteiten maakt Vakantiepark De Beemster tot een heerlijke plek om te verblijven. Het park beschikt over onder andere: • Receptie • Restaurant • Snackbar • Minimarkt • Speeltuin • Overdekt zwembad • Buitenzwembad • Tennisbaan • Fietsverhuur • Kinderboerderij • Fluisterbootverhuur • Animatieteam (in het hoogseizoen) Parkinformatie: • Het park is het hele jaar geopend • Honden zijn toegestaan Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM De beste plek voor jou.