Laan van Laag Kanje 1-1042, Maarn
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingMaarn
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Sterke kandidaat voor deze prijs.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Kavel 1042 – Laan van Laag kanje 1-Maarn € 175.000 Oorspronkelijke prijs was: € 175.000.€ 165.000Huidige prijs is: € 165.000. Op een prachtige en ruime locatie op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug bevindt zich deze moderne recreatiewoning van het type Hackfort. De woning staat op een zeer royale huurkavel van circa 404 m² en biedt volop ruimte, rust en privacy. De woning verkeert bovendien in nieuwstaat en is nog nooit voor verhuur gebruikt. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een frisse, moderne recreatiewoning die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Met een woonoppervlakte van circa 55 m² biedt deze woning comfortabel plaats aan 4 personen. De lichte leefruimte heeft een praktische indeling en voelt dankzij de prettige opzet ruim aan. De woning wordt verwarmd op stroom, wat zorgt voor een comfortabele en eenvoudige warmtevoorziening. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Ook is er een koffiezetapparaat aanwezig. De woning wordt zonder meubels aangeboden, waardoor u alle vrijheid heeft om de inrichting volledig naar eigen smaak te bepalen. Waarom EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug? EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug ligt midden in de prachtige, bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. Hier geniet u van uitgestrekte bossen, mooie wandelroutes en uitstekende mogelijkheden om te fietsen. De combinatie van natuur, rust en recreatie maakt dit een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse gezellige plaatsen, restaurants en bezienswaardigheden te vinden, waardoor er voor zowel rustzoekers als actieve recreanten genoeg te beleven is. Waarom investeren in deze woning? Deze woning biedt een interessante combinatie van eigen recreatief gebruik en verhuurmogelijkheden. De zeer ruime huurkavel van circa 404 m² geeft de woning extra aantrekkingskracht en biedt volop mogelijkheden om een mooie buitenruimte te creëren. Doordat de woning in nieuwstaat verkeert en nog nooit voor verhuur is gebruikt, kunt u hier direct uw eigen sfeer en stijl aan geven. De mogelijkheid om de woning zelf volledig in te richten maakt deze recreatiewoning bovendien aantrekkelijk voor kopers die graag hun eigen tweede thuis creëren. Over de woning 55 m² woonoppervlakte – comfortabel en praktisch ingedeeld Geschikt voor 4 personen Type Hackfort Huurkavel van circa 404 m² In nieuwstaat Nog nooit gebruikt voor verhuur Verwarming op stroom Rechte keuken met inductiekookplaat Combimagnetron en vaatwasser Inclusief koffiezetapparaat Zonder meubels – volledig naar eigen smaak in te richten Zeer ruime kavel met volop buitenruimte Ideaal voor eigen gebruik én verhuur Extra voordelen van het park: Gelegen in de bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug Prachtige wandel- en fietsroutes Rustige en groene omgeving Diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving Geschikt voor eigen recreatie Verhuurmogelijkheden beschikbaar Het hele jaar genieten van de natuur Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 165.000,-. Inclusief Btw V.o.n. Kortom: een moderne 4-persoons Hackfort in nieuwstaat, gelegen op een uitzonderlijk ruime huurkavel van circa 404 m² op EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug. De woning is nog nooit verhuurd en wordt zonder meubels aangeboden, waardoor u alle vrijheid heeft om er uw eigen sfeervolle recreatieplek van te maken. Belangrijk: deze recreatiewoning is bestemd voor recreatief gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. Interesse? Mocht u geïnteresseerd zijn en een bezichtiging willen plannen of meer informatie willen ontvangen, dan kunt u contact opnemen via of telefonisch via 023-792.04.68.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.