Waterstaete 60, Ossenzijl

Waterstaete 60, Ossenzijl

Ossenzijl

Aan het water · Aan vaarwater · Vrij uitzicht · Landelijk gelegen · Open ligging

€490,000

Vraagprijs

4

Slaapkamers

110 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€490.000
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Ossenzijl, foto 1 van 5
Vakantiemakelaar
1 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Ossenzijl, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Ossenzijl, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Ossenzijl, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 4 slaapkamers in Ossenzijl, foto 5 van 5
5 / 5

Waterstaete 60, Ossenzijl

Ossenzijl · Overijssel · Ref. BF-35921Bron · Vakantiemakelaar · geplaatst 1 sep 2026
Vraagprijs
€490.000
Slaapkamers
4
Woonoppervlak
110 m²
Perceel
654 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Ossenzijl

Overijssel, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur loopt via de verhuurpool van het park

Verhuurpool van het park

Zelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: LandalExploitant: LandalVerhuur: Centrale verhuurpool

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2019
Energielabel: a
Staat: uitstekend
Uitzicht: water
Ligging: Aan het water · Aan vaarwater · Vrij uitzicht · Landelijk gelegen · Open ligging

Advertentietekst van de makelaar

* Luxe 8-persoons watervilla met eigen boothuis, aanlegsteiger en elektrische sloep * Grote tuin met vrij uitzicht aan de voorzijde en een ruim terras op vlonder aan de waterzijde * Unieke investering op toplocatie direct aan het water * Verhuur verplicht in combinatie met 165 dagen eigen gebruik per jaar Deze ruime en luxe 8-persoons watervilla van het type Tjalk 8P met boothuis op Waterstaete Ossenzijl biedt alles voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een unieke ligging aan het water. De woning beschikt over een grote tuin, een vrij uitzicht aan de voorzijde en meerdere fijne zitplekken, waaronder een plek waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Dankzij het eigen boothuis, de ruime aanlegsteiger en de inbegrepen elektrische sloep vaar je vanuit je eigen woning direct de prachtige Weerribben-Wieden in. De woning is uitstekend ingedeeld voor grotere gezinnen of meerdere gasten, met in totaal vier slaapkamers en drie badkamers. Met vloerverwarming, een sfeerhaard en royale buitenruimtes is dit een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten. Waterstaete Ossenzijl staat bekend om haar unieke ligging midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden, waar rust, natuur en waterrecreatie samenkomen.  Waterstaete Ossenzijl De woning is gelegen op het park Waterstaete in Ossenzijl. Dit ligt in het mooie Overijssel en het voelt hier aan als een oase van rust. In de omgeving vind je fraaie natuurgebieden zoals het Nationaal Park Weerribben Wieden. Natuurliefhebbers kijken hier hun ogen uit en voor het maken van een uitgebreide wandeling ben je hier aan het juiste adres. Een heerlijk stuk varen is nog nooit zo binnen handbereik geweest met een privé aanlegsteiger aan het terras. Ook zijn er diverse plekken waar je een verfrissende duik kunt nemen. Het ideale park om te ontspannen en om dingen te ondernemen. Stap de woning binnen Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het comfortabele karakter van deze woning. De lichte woonkamer ligt aan de terraszijde en heeft dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op het water en de tuin. De sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de vloerverwarming het hele jaar door zorgt voor aangenaam wooncomfort. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt volop ruimte om samen te koken en te tafelen. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime terras op de vlonder op, waar je heerlijk buiten kunt zitten aan het water. Op de begane grond bevindt zich één slaapkamer met een eigen ensuite badkamer, ideaal voor extra comfort of gelijkvloers gebruik. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het water en beschikt over een eigen ensuite badkamer met regendouche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers, een derde badkamer en een separaat toilet aanwezig. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezelschappen. Buiten geniet je optimaal van het buitenleven met een grote tuin, royale vlonder, eigen aanlegsteiger, boothuis en elektrische sloep. Een plek waar rust, ruimte en waterbeleving centraal staan. Verhuur en eigen gebruik Bij Waterstaete Ossenzijl is verhuur van de accommodatie verplicht i.c.m. maximaal 165 dagen eigen gebruik. Verhuur verloopt via het park in samenwerking met Landal. Download nu de brochure en bekijk de opbrengsten en jaarlijkse kosten van deze prachtige watervilla.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ossenzijl.

$1.7M$1.3M$858K$429K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $490K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ossenzijl market trends.
Year 5
Capital Value
$596K
+22%
Year 10
Capital Value
$725K
+48%
Year 20
Capital Value
$1.1M
+119%
Year 30
Capital Value
$1.6M
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Gemiddeld
Alleen via de verhuurpool van het park
Bezetting
Zwak
0% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Zwak
€0 per nacht
Uitstraling foto’s
Sterk
Uitstraling 8/10
Ruimte
Sterk
654 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Sterke foto’s (8/10): goed voor een hogere nachtprijs
Ruim perceel van 654 m²: ruimte voor uitbreiding of voorzieningen
Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Alleen via de verhuurpool van het park

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.