Apeldoornsestraat 48-120, Voorthuizen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Stijlvol chalet met een geweldige tuin - instapklaar en uitstekend verhuur rendement Dit ruime chalet op vakantiepark De Vierjaargetijden in Voorthuizen biedt een unieke combinatie van rust, natuur en rendement. Gelegen aan de rand van de Veluwe en op korte afstand van de A1 en A30, vormt dit object een ideale tweede woning én/of een uitstekend verhuurobject. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Hoogwaardig gerenoveerd chalet Het chalet staat op 220 m² eigen grond en is volledig vrij van erfpacht. Met een woonoppervlak van circa 55 m² beschikt het over twee nette slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en hangtoilet, en een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van basic inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte. De openslaande deuren naar de ruime, overdekte veranda creëren een compleet buitengevoel en vergroten de leefruimte aanzienlijk. Aantrekkelijke buitenruimte De tuin is groen, onderhoudsvriendelijk en biedt optimale privacy. Het perceel biedt voldoende ruimte voor een terras, loungeset of buitenkeuken. Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor twee auto’s. Toplocatie in een geliefde recreatieregio Voorthuizen is een populaire bestemming dankzij de directe toegang tot de Veluwe en recreatieplas Zeumeren. De omgeving trekt jaarlijks veel bezoekers door de uitgebreide wandel- en fietsroutes, zwem- en watersportmogelijkheden en diverse attracties zoals Monkey Town, klimbossen, sportfaciliteiten en dierentuinen. Het levendige dorpscentrum met winkels, horeca en recreatie maakt de ligging extra aantrekkelijk voor gasten én eigen gebruik. Kleinschalig park met sterke verhuurmogelijkheden Vakantiepark De Vierjaargetijden staat bekend om zijn rustige, groene karakter. Verhuur via o.a. Airbnb en Booking.com is toegestaan en het chalet behaalt aantoonbaar een aantrekkelijk rendement. Het parkprofiel, de ligging en de staat van het chalet maken dit object bijzonder geschikt voor recreatieve verhuur. Perceel: Park De Vierjaargetijden Apeldoornsestraat 48-120 te Voorthuizen Verkoopprijs: €125.000,,- Gemeente: Voorthuizen Sectie: F Nummer: 2600 Kavelnummer: 120 Grootte perceel: 2 a 20ca (oftewel 220 m²), eigen grond Parkkosten ca €1100,- p. jaar. Mail of bel voor meer info: Fransbuijs @ icloud.com / 0611 70 75 18 Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.