Laan van Laag Kanje 1-166, Maarn

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kavel 166 – Laan van Laag kanje 1-Maarn Op zoek naar een comfortabele en verzorgde vakantiewoning op een royale kavel in een groene en rustige omgeving? Deze sfeervolle woning aan de Laan van Laag Kanje biedt alles wat u zoekt voor ontspannen recreëren én een aantrekkelijke investering. De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 300 m², omringd door groen, wat zorgt voor optimale privacy en een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Hier geniet u volop van het buitenleven, of u nu wilt ontspannen, tot rust wilt komen of tijd wilt doorbrengen met familie en vrienden. Binnen treft u een stijlvolle en praktisch ingedeelde vakantiewoning van circa 55 m², geschikt voor vier personen. De woning is slim ontworpen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een prettige leefruimte en een moderne open keuken met inductiekookplaat (combi), die zowel functioneel als gebruiksvriendelijk is. De woning is volledig gasloos en voorzien van elektrische verwarming en een elektrische boiler, wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige woonoplossing. De woning wordt aangeboden inclusief bestaand meubilair en inventaris, waardoor deze direct te gebruiken is. Met een bouwjaar 2020 is de woning modern, onderhoudsarm en instap klaar en wat het object extra interessant maakt voor zowel eigen gebruik als verhuur. Over de woning: Sfeervolle vakantiewoning van 55 m² – efficiënt ingedeeld en slim ontworpen Voorzien van inductiekookplaat (combi) – modern en gebruiksvriendelijk Twee slaapkamers – geschikt voor gezinnen of logés Verwarming op elektrische – aangename warmte het hele jaar door Inclusief bestaand meubels en inventaris Bouwjaar 2020 – instap klaar en onderhoudsarm De woning wordt aangeboden Vrijvan BTW voor een prijs van €135.000,00. V.O.N. Waarom kiezen voor deze woning? • Moderne en energiezuinige voorzieningen • Volledig eigendom van woning • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur • Gelegen op een ruim perceel Klaar om te investeren in uw eigen vakantieplek? Neem contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Bel ons gerust 023.792.04.68