Oshaarseweg 24-7, Echten (DR)

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* Sfeervolle en gelijkvloerse 6-persoons recreatiewoning op bosrijke locatie * Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 * Op een vriendelijk en veelzijdig familiepark, omringd door natuurgebieden Type Sequoia nr. 7 is een instapklare recreatiewoning waarbij sfeer, comfort en natuurbeleving samenkomen. Deze gelijkvloerse woning is in 2020 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor je profiteert van modern wooncomfort in een warme en karaktervolle setting. Met drie slaapkamers, veel privacy en een zonnig terras op het zuiden is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en volop te genieten van het buitenleven. Vakantiepark Westerbergen Vakantiepark Westerbergen, gelegen in het schilderachtige Drenthe, biedt een perfecte mix van rust, natuur en avontuur. Omringd door dichte bossen en uitgestrekte heidevelden, kunnen gasten genieten van luxueuze accommodaties, zoals de unieke Loft Wellness vakantiewoning met privé jacuzzi en buitenkeuken. Het park is rijk aan faciliteiten, waaronder een zwembad, diverse eetgelegenheden en een entertainment centrum, waardoor het een ideale bestemming is voor gezinnen, koppels en avonturiers. Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel, waar ontspanning en vermaak hand in hand gaan, midden in de prachtige natuur van Drenthe. Stap de woning binnen Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de warme en uitnodigende sfeer van deze woning. De woonkamer voelt licht en ruim aan en wordt extra gezellig door de houtkachel, die zorgt voor knusse avonden in elk seizoen. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten. Zo stap je direct het zonnige terras op het zuiden op, compleet met overkapping. Een heerlijke plek voor een rustig ontbijt, lange zomeravonden of ontspannen momenten midden in het groen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser en Senseo. Met drie comfortabele slaapkamers biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd, terwijl de praktische indeling zorgt voor een prettig en zorgeloos verblijf. Ook aan extra bergruimte is gedacht, ideaal voor fietsen, tuinspullen of bagage. Omringd door groen, met veel privacy en volledig vernieuwd, is dit een woning waar je direct wilt blijven. Hier begint ontspannen genieten vanaf het eerste moment. Verhuur en eigen gebruik Voor dit type is het verhuren op Vakantiepark Westerbergen mogelijk, maar niet verplicht. Als eigenaar heb je de mogelijkheid voor volledig eigen gebruik, of een combinatie van verhuur en eigen gebruik.