Krimweg 140-F6278, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingHoenderloo (Gem. Apeldoorn) · Veluwe
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
**Sfeervolle 6-persoons recreatiewoning op koopkavel op Bungalowpark Hoenderloo** Midden in het groen van Hoenderloo, waar de Veluwe begint en de dagen vanzelf rustiger aanvoelen, staat deze 6-persoons recreatiewoning op koopkavel. Een fijne plek om zelf te genieten van weekendjes weg en langere vakanties, met daarnaast de mogelijkheid om de verhuur via het park te laten verlopen, zodat u zorgeloos kunt kiezen wat het beste bij u past. **Woonkamer** De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte waar u na een dag buiten graag thuiskomt. Door de indeling is er volop ruimte om samen te zitten, bij te praten en de dag rustig af te sluiten, terwijl het groene karakter van het park en de omgeving telkens dat ontspannen vakantiegevoel geeft. **Eethoek** Aansluitend bevindt zich de eethoek, waar u met het gezelschap gezellig kunt tafelen. Een fijne plek voor lange ontbijtjes, een lunch na een fietstocht of een diner waarbij u nog lang blijft zitten omdat de sfeer gewoon klopt. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en sluit aan op de leefruimte, waardoor koken onderdeel blijft van het samenzijn. Ideaal voor een snelle maaltijd na een actieve dag, maar ook prettig wanneer u juist uitgebreid de tijd wilt nemen. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie slaapkamers en is geschikt voor zes personen. De slaapkamers bieden fijne plekken om u terug te trekken, met een rustige uitstraling die uitnodigt tot uitslapen na een dag vol natuur, uitstapjes en buitenlucht. Zo heeft iedereen zijn eigen plek, terwijl u overdag juist samen geniet van de woonkamer en het buitenleven. **Badkamer** De badkamer is verzorgd en praktisch, een prettige ruimte om de dag fris te beginnen of na een wandeling door bos en heide weer comfortabel tot rust te komen. **Buitenruimte & tuin** Buiten ervaart u direct de Veluwse sfeer, met ruimte om te zitten, te ontspannen en het groen om u heen echt te voelen. Of u nu ’s ochtends rustig start met koffie of ’s avonds nog even buiten zit, hier hoort buiten zijn vanzelf bij het verblijf. **Kavel** Deze recreatiewoning staat op een koopkavel, wat betekent dat de grond in eigendom is. Dit geeft extra zekerheid en maakt het geheel aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigen plek op de Veluwe. Verhuur is mogelijk via het park, waardoor u desgewenst kunt rekenen op een verzorgde aanpak. **Parkfaciliteiten** • Zwembad met schuifdak • Restaurant • Fietsverhuur • Minigolf • Tafeltennis • Do-it-yourself activiteiten • Speelvoorzieningen voor kinderen **Omgeving** • Nationaal Park De Hoge Veluwe • Kröller-Müller Museum • Apenheul in Apeldoorn • Paleis Het Loo in Apeldoorn • Burgers’ Zoo in Arnhem • Nationaal Park Veluwezoom • Het Radio Kootwijk-gebied voor bijzondere wandelingen en fotografie • De Posbank voor heide, vergezichten en prachtige fietsroutes **Waarom deze woning** • 6-persoons recreatiewoning met drie slaapkamers • Gelegen op koopkavel (eigen grond) • Midden op de Veluwe in het geliefde Hoenderloo • Park met zwembad, restaurant en diverse activiteiten • Verhuur is mogelijk via het park • Een heerlijke plek voor eigen gebruik met extra flexibiliteit **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.