Korhoenlaan 2-184, Harderwijk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Aan de rand van de uitgestrekte Veluwse bossen, op het geliefde recreatiepark “De Konijnenberg” in het sfeervolle en historische Harderwijk, mogen wij u aanbieden dit uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkte chalet. Het chalet is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 390 m² eigen grond en beschikt over een prachtig aangelegde tuin waar rust, privacy en comfort samenkomen. Met meerdere gezellige zitplekken, een overdekte loungehoek, een sfeervolle barbecueplek en een verzorgde groene uitstraling is dit een heerlijke plek om volledig tot rust te komen en optimaal te genieten van het buitenleven. Het park staat bekend om zijn nette uitstraling en fijne voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, speeltuin, bowlingbaan, snackbar en een gezellig grand café. Daarnaast wandelt of fietst u vanaf het park direct de prachtige Veluwse natuur in. Ook het gezellige centrum en de boulevard van Harderwijk liggen op korte afstand. Indeling: Via de entree betreedt u het chalet, waar direct de verzorgde afwerking en prettige sfeer opvallen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de leefruimte. De woonkamer is ruimtelijk en licht opgezet dankzij de vele ramen en het hoge plafond, wat zorgt voor een open en aangenaam gevoel. De openslaande deuren naar het terras creëren een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laten veel natuurlijk licht binnenvallen. In de woonkamer is een gezellige zithoek gecreëerd en er is voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor het binnenklimaat in ieder seizoen aangenaam blijft. De sfeervolle inbouwspots zorgen voor een warme en moderne uitstraling. De open hoekkeuken sluit mooi aan op de leefruimte en is strak en netjes afgewerkt. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 6-pits gaskookplaat met wokbrander, een grote inbouwoven, vaatwasser en ruim voldoende kastruimte. Daarnaast is er een grote losse koelkast met vriezer en een ingebouwd ijsblokjesapparaat aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en luxe. Het geheel biedt voldoende werkruimte en is ideaal voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. Het chalet beschikt over drie kamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote inbouwkast met stijlvolle ingebouwde spotverlichting en een televisie op de kamer, wat zorgt voor extra comfort. De andere twee kamers zijn momenteel ingericht met praktische kasten en wordt gebruikt als opbergruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ruime douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met grote lades, spiegelkasten en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Tevens beschikt het chalet over een vliering voor extra opbergruimte. De buitenruimte rondom het chalet is werkelijk een van de grote pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde tuin is met veel zorg onderhouden en biedt een prachtige combinatie van groen, comfort en privacy. Het kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling, terwijl de diverse bloemen en planten een sfeervolle en kleurrijke omgeving creëren. Er zijn meerdere gezellige zitplekken gerealiseerd, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Onder de overkapping is een comfortabele loungehoek met loungebank gecreëerd, ideaal voor lange zomeravonden of ontspannen momenten in alle rust. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle barbecueplek, een volledig omheind perceel, een eigen oprit en twee praktische opbergboxen voor extra bergruimte. Het royale perceel van 390 m² eigen grond biedt volop ruimte en privacy en maakt dit chalet extra bijzonder. Kenmerken • perceeloppervlakte 390 m² eigen grond • bouwjaar 2021 • parklasten € 1.980,20 per jaar (2026) • uitstekend onderhouden chalet • royale en fraai aangelegde tuin • volledig omheind perceel, eigen oprit • openslaande deuren naar het terras • airconditioning aanwezig • hoofdslaapkamer met luxe inbouwkast en tv • twee multifunctionele kamers • vliering • separaat toilet aanwezig • permanente bewoning niet toegestaan Een uitstekend onderhouden chalet op een royaal perceel eigen grond, met een prachtige tuin en volop comfort, gelegen op een geliefde locatie midden in de natuur. De ideale plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en heerlijke momenten door te brengen met familie en vrienden. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!