Kuiltjesweg 44-100, Beekbergen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Welkom in Module Special 100, een sfeervolle vakantiewoning waar comfort, rust en luxe samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor de woning een lichte en warme uitstraling heeft. Het interieur is stijlvol ingericht met oog voor detail en biedt een perfecte balans tussen sfeer en functionaliteit. De ruimtelijke indeling zorgt ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. De moderne keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken om moeiteloos heerlijke maaltijden te bereiden. De strakke afwerking en praktische indeling maken de keuken zowel stijlvol als gebruiksvriendelijk. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche, wastafel en toilet. Dankzij de aanwezige verwarming ervaart u hier extra comfort, ongeacht het seizoen. Ook buiten is het volop genieten. De royale tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Hier vindt u tevens een sauna waar u volledig kunt ontspannen, evenals een buitendouche voor een verfrissend moment in de buitenlucht. Module Special 100 is volledig instapklaar en daardoor ideaal voor zowel eigen gebruik als verhuur. Een complete vakantiewoning met alles in huis voor een ontspannen en comfortabel verblijf. Kenmerken: Woonoppervlakte: 52 m2 Perceelgrootte: 280m2 Aantal personen: 4 Inclusief: Sauna, Buitendouche en privé parkeerplaats Over Recreatiepark Beekbergen... Recreatiepark Beekbergen is een vakantiepark op de Veluwe. De ligging, midden in de Gelderse bossen, maakt het de ideale vakantiebestemming voor zowel een ontspannen, als een actieve vakantie en alles daar tussenin! Een verblijf op Recreatiepark Beekbergen staat garant aan een fijne vakantie, midden in de natuur. Vanaf het vakantiepark loopt u namelijk zo de Veluwse bossen in. Liever de wijdere omgeving ontdekken? Ontdek de omgeving met de fiets! Het vakantiepark is daarbij de ideale uitvalsbasis voor een ritje met de Veluwse stoomtrein, een bezoek aan Paleis het Loo of de Apenheul. Ook de Hanzesteden Harderwijk en Zutphen liggen op korte afstand van Recreatiepark Beekbergen in Beekbergen. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!