Krachtighuizerweg 38-256, Putten

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* Sfeervolle 4-persoons hoevewoning met karakteristieke rieten kap * Prachtig gelegen in een bosrijke omgeving op een royale kavel met eigen grond * Rustig en kleinschalig vakantiepark met veel groen en een natuurlijke uitstraling Deze Gelderse Hoevewoning voor 4 personen combineert karakter en modern comfort op een prachtige locatie op de Veluwe. De rieten kap en charmante uitstraling geven de woning een authentiek gevoel, terwijl de renovatie in 2024 zorgt voor een frisse, eigentijdse afwerking. Met twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, is dit een comfortabele en complete recreatiewoning. Een fijne plek om zelf te verblijven, met daarnaast interessante mogelijkheden voor verhuur. Veluwse Hoevegaerde Rietgedekte hoeves en knusse bungalows wisselen elkaar af op Veluwse Hoevegaerde. Je loopt zo het bos in. Of je geniet van het zonnetje bij de ligweide terwijl de kinderen spetteren in het buitenbad. Ontspanning en natuur is wat je hier vindt, samen met een veelzijdige omgeving. Een dag er op uit is heerlijk. Een dagje thuis blijven op het park ook. Je begint je dag goed met verse broodjes en streekproducten van de minimarkt. Zin om een spelletje te spelen? Daag elkaar uit op de tennisbaan, bij het outdoor schaakspel of tijdens een potje minigolf. Werp een hengel in de grote visvijver. Proost op het terras met een heerlijk koel drankje. Schuif aan bij het restaurant en laat het eten je goed smaken. Vergeet tussendoor niet te relaxen, het blijft tenslotte vakantie! Stap de woning binnen De charme van deze woning begint al bij aankomst. De rieten kap en de groene omgeving geven direct dat typische Veluwegevoel: rustig, natuurlijk en sfeervol. Binnen valt meteen de frisse en verzorgde uitstraling op. Dankzij de renovatie in 2024 voelt de woning modern en comfortabel aan, terwijl de indeling praktisch en prettig is. De woonkamer is licht en uitnodigend, een fijne plek om samen te ontspannen na een dag buiten. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets klaarmaakt, hier kan het allebei. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, ideaal wanneer je met meerdere personen verblijft. Deze hoevewoning biedt een fijne balans tussen sfeer en comfort, midden in een groene omgeving waar je direct tot rust komt. Een plek waar je graag verblijft. Verhuur en eigen gebruik Bij Veluwse Hoevegaerde is het verhuren van de woning mogelijk, maar niet verplicht. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bekijk dan de brochure of neem contact op voor meer informatie!