Raakeindse Kerkweg 71-B67, Molenschot

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Genieten van rust, natuur en comfort in deze instapklare woning, gelegen in het groene en bosrijke Park Brabantse Weelde aan de rand van Molenschot. De woning is voorzien van alle benodigde luxe en biedt daarmee een fijne plek om te wonen en te ontspannen. Hoewel je hier volop geniet van de rust en ruimte, zijn steden als Breda, Tilburg, Antwerpen en Eindhoven eenvoudig en snel bereikbaar. Ook voor liefhebbers van recreatie en avontuur is er in de omgeving genoeg te beleven. Op slechts circa 20 kilometer afstand vind je onder andere de Efteling, Safaripark Beekse Bergen en de Loonse en Drunense Duinen. Ook voor gezinnen met kinderen is de ligging aantrekkelijk. Kids Wonderland ligt op slechts 1,1 kilometer afstand en biedt maar liefst 2.500 m² aan speelplezier. Een heerlijke combinatie van comfortabel wonen, natuur en recreatie, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. De indeling Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde uitstraling van de woning op. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de hal bevindt zich een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak en een praktische indeling. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de open keuken een sfeervolle woon- en leefruimte. De keuken loopt over de volledige lengte van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor ontstaat een mooie, open ruimte waarin koken, eten en ontspannen prettig samenkomen. De woonkamer beschikt daarnaast over een comfortabele zithoek en een airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. De woning is volledig gelijkvloers en daardoor geschikt voor een brede doelgroep. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat ideaal is voor bezoekers. Hoewel de woning momenteel beschikt over energielabel D, is deze volledig gemoderniseerd. De woning is voorzien van HR++ beglazing en volledige isolatie. Dankzij deze voorzieningen blijven de energiekosten momenteel beperkt tot circa € 65,- per maand. Met het plaatsen van zonnepanelen of een hybride warmtepomp kan het energielabel worden verbeterd naar label A. Buitenruimte De tuin is volledig verzorgd en goed onderhouden. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid om buiten te genieten, te ontspannen of gezellig tijd door te brengen. In de tuin bevindt zich een berging. Deze ruimte is echter zo hoogwaardig afgewerkt dat deze meer mogelijkheden biedt dan een traditionele berging en zelfs als extra woon- of hobbyruimte gebruikt kan worden. Kortom: een moderne, instapklare en gelijkvloerse woning met veel comfort, een ruime tuin en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te benutten Bijzonderheden -Parkeren, 2/3 eigen (!) parkeerplaatsen direct voor de woning -Vraagprijs is inclusief btw -Beschikbaar: in overleg -Bouwjaar: 2022 -Externe berging van 5,9 m² -Woonoppervlakte: 67.4 m² -Perceeloppervlakte: 275 m² -Kunststof kozijnen -Airconditioning aanwezig -Ter overname raamdecoratie en meubel -Recreatief gebruik is toegestaan 365 dagen per jaar.