Gorsplein 2, Bosland 27, Oostvoorne

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus notaris, juridische kosten en inrichting); volgens deze advertentie hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen, en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kom tot rust in uw eigen recreatiewoning! Deze onderhoudsvriendelijke chalet is volledig geïsoleerd en biedt een comfortabele plek om te ontspannen. Recreëren is mogelijk van eind maart tot en met december. Voor de maanden november en december is er de optie om de periode te verlengen, maar hiervoor geldt een bijbetaling. Houd er rekening mee dat overnachten niet is toegestaan van de tweede week in januari tot de derde week in maart. Deze prachtige chalet, gelegen op het nieuwe stuk Bosland, is een nieuwbouw uit 2023 en beschikt over een luxe badkamer en keuken, compleet met alle moderne voorzieningen. Geniet van de rust en de natuur in deze ideale vakantiewoning! Indeling Prachtige en luxe nieuwe chalet met alle moderne gemakken. Deze chalet is uitgerust met vloerverwarming in alle ruimtes, dubbel glas voor optimale isolatie, en airco voor een aangenaam binnenklimaat. Geniet van het ruime terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de chalet over een aparte berging voor extra opbergruimte. Gelegen in een gezellige buurt, biedt deze woning de ideale combinatie van comfort en sfeer. Een perfecte plek om te genieten van uw vrije tijd! Woonkamer Bij binnenkomst van het chalet betreedt u direct een open en sfeervolle woonkamer. De ruimte is licht en uitnodigend, met openslaande deuren aan de zijkant die toegang bieden tot een heerlijk terras. Via de voorzijde van de woning komt u in deze ruime woonkamer, die is voorzien van airco en vloerverwarming voor optimaal comfort. De woonkamer grenst direct aan de open keuken, waardoor een gezellige en sociale sfeer ontstaat. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van uw vrije tijd! Keuken Vanuit de woonkamer komt u direct in de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Deze moderne en praktische keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, en een Quooker. Daarnaast zijn er een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combi-oven aanwezig. De slimme indeling en moderne afwerking maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een fijne plek om te koken en te genieten van culinaire momenten. Stookruimte Achter de keuken en in de woonkamer bevindt zich de stookruimte, die ook een kleine berging herbergt. Hier zijn de cv-ketel en de installatie voor de vloerverwarming te vinden. Vanuit deze ruimte wordt alles efficiënt gereguleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de chalet. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat u altijd kunt genieten van een aangename temperatuur in uw woning. Badkamer De badkamer is ruim en modern ingericht, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. Deze stijlvolle ruimte beschikt over een apart toilet en een wastafel, evenals een ruime inloopdouche die zorgt voor een luxe gevoel. Daarnaast is er voldoende opbergruimte bij de wastafel, zodat u al uw toiletartikelen netjes kunt opbergen. Deze badkamer biedt zowel comfort als functionaliteit, perfect voor uw dagelijkse routines. Slaapkamer Deze fijne, ruime slaapkamer biedt een comfortabele en rustige omgeving om te ontspannen. De inbouwkast zorgt ervoor dat u al uw spullen gemakkelijk en praktisch kunt opbergen, waardoor de ruimte netjes en georganiseerd blijft. Met voldoende lichtinval en een prettige sfeer is dit de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van een goede nachtrust. Berging In de tuin bevindt zich een aparte berging die is voorzien van elektra en water. Deze praktische ruimte biedt de aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger, waardoor het ideaal is voor uw was en het opbergen van spullen. Of u nu tuinbenodigdheden, fietsen of andere items wilt opbergen, deze berging biedt de perfecte oplossing voor extra opslagruimte en gemak. Tuin Rondom de chalet bevindt zich een aangename tuin die ruim genoeg is om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is volledig aangelegd en beschikt over prachtige fruitbomen, die niet alleen een mooie aanblik bieden, maar ook heerlijke vruchten opleveren. Met een deels overdekt terras kunt u zowel in de zon als in de schaduw ontspannen, en dankzij de ligging op het zuiden kunt u volop genieten van de zon gedurende de dag. Dit is de ideale plek om te relaxen, te tuinieren of gezellige momenten met vrienden en familie door te brengen. Kortom, ben je op zoek naar een heerlijke plek waar je kunt recreëren, dicht bij alle voorzieningen en in een fijne omgeving? Dan zit je hier op de ideale plek! Bovendien is inboedelovername mogelijk, zodat je direct kunt genieten van alles wat deze prachtige chalet te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023 - Allure Bouw uit Nederland - Recreëren is mogelijk van eind maart tot en met december. Alleen voor de maanden november en december betaald u optioneel een seizoensverlenging van € 364,- euro. - Volledig gemoderniseerd - Vloerverwarming - Inboedelovername mogelijk - Remeha Avanta CV ketel 2023 - Huisdieren (max 2) toegestaan op de percelen Bosland Indicatie van het tarief per jaar: -Staanplaats € 2818,00 Overige parklasten: -Parkeervergunning € 63,50 per auto -Milieuheffing € 278,- -Vastrecht € 347,50 - WiFi abonnement (kalenderjaar): € 240,- - WiFi huur modem (kalenderjaar): € 50,- -Eenmalig overdrachtskosten € 550,-, GEEN overdrachtsbelasting. Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.