Potdijk 8-29A, Markelo

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus notaris, juridische kosten en inrichting); volgens deze advertentie hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen, en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Potdijk 8 S 29a, Markelo Ben je op zoek naar een mooie, rustige plek te midden van het groen waar je heerlijk kunt ontspannen? Dan hoef je niet verder te zoeken! Luxe, nieuwe recreatiewoning met parkeerplaats op een fijne plek met een riante veranda. Deze recreatiewoning is instapklaar en per direct beschikbaar. Het perceel is geen eigendom en wordt gehuurd van Buitencentrum Hessenheem. Het chalet wordt geheel gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden! Indeling: entree met kastruimte en cv-opstelling, 2 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast, separaat toilet, badkamer met royale inloopdouche en wastafel met meubel, keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda. Hessenheem betekent letterlijk: "wonen op een open plek in het bos". Een goede omschrijving voor het terrein van Hessenheem, dat een overgangsgebied vormt van het centrum van Markelo naar het bosrijke buitengebied met ruime fiets- en wandelmogelijkheden. Bijzonderheden: de recreatiewoning verkeert in uitstekende conditie en beschikt over een fijne tuin met een eigen parkeerplaats. In overleg kan er ook een houten berging/schuur geplaatst worden. De recreatiewoning is gebouwd met behulp van onderhoudsvrije materialen en is volledig geïsoleerd. De parkkosten incl. overige kosten (2026) bedragen ca. € 3000,- per jaar. Aanvaarding: per direct. - Luxe en onderhoudsvrij! - Verhuur mogelijk via Buitencentrum Hessenheem - Deze recreatiewoning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden - Bij deze verkoop zijn de Recron-voorwaarden van toepassing - Riante veranda - Geen overdrachtsbelasting van toepassing - Vraagprijs ex. BTW GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.