Buitengronden 7-116, Zwartewaal

Buitengronden 7-116, Zwartewaal

Zwartewaal

Aan vaarwater · Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

€210,500

Vraagprijs

3

Slaapkamers

51 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€210.500
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 1 van 5
Landal Makelaardij
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Zwartewaal, foto 5 van 5
5 / 5

Buitengronden 7-116, Zwartewaal

Zwartewaal · Hollandse kust · Ref. BF-3449Bron · Landal Makelaardij · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€210.500
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
51 m²
Perceel
302 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Zwartewaal — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Zwartewaal

Hollandse kust, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur loopt via de verhuurpool van het park

Verhuurpool van het park

Zelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.

Eigen gebruik tot 90 nachten/jaar

Eigen gebruik maximaal 90 dagen per jaar. Dit beperkt JE EIGEN verblijf, niet de verhuur: de overige ~275 nachten zijn naar verwachting beschikbaar voor gasten. Het verlaagt het rendement niet; het is de prijs van de verhuurregeling die dat rendement oplevert.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: landalExploitant: LandalVerhuur: Centrale verhuurpool

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2022
Energielabel: a
Staat: uitstekend
Uitzicht: park en groen
Ligging: Aan vaarwater · Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

Advertentietekst van de makelaar

Op het prachtige Lakeside Resort Brielle staat deze moderne en duurzame vakantiewoning voor 6 personen. De woning is perfect gelegen en biedt alle comfort die je zoekt voor een ontspannen verblijf. Binnen word je verwelkomd door een hele lichte woonkamer dankzij de enorme raampartij met openslaande deuren naar de veranda. De hoekkeuken is van alle gemakken voorzien en ideaal voor gezellige maaltijden. Met 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 en-suite, is er voldoende privacy voor iedereen. Duurzaamheid staat centraal in deze woning: geen gasaansluiting, zonnepanelen en een split airco die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Buiten geniet je van de veranda, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de omgeving. Een unieke kans om eigenaar te worden van een luxe vakantiewoning op een toplocatie! Deze woning wordt aangeboden met een variabel rendement. Dit betekent dat landal na aftrek van de verhuurvergoeding periodiek de werkelijke huuropbrengst aan jou overmaakt. De vaste en variabele kosten betaal je zelf. Bij deze overeenkomst heb je de mogelijk om tot maximaal 90 dagen per jaar eigen gebruik te plannen. Bekijk de brochure of neem contact op voor meer informatie. Kavels in erfpacht Het te ontwikkelen gebied heeft een belangrijke functie voor de waterhuishouding van Nederland. Recreatieschap Voorne-Putten geeft de grond daarom in erfpacht uit aan eigenaren. Daar is geen winstoogmerk mee gemoeid. Het beheer van deze gronden wordt verzorgd door Staatsbosbeheer. De grond gebruik je alsof het eigen grond is. Voor het gebruik van de grond betaal je jaarlijks erfpachtcanon.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zwartewaal.

$737K$553K$369K$184K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $211K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zwartewaal market trends.
Year 5
Capital Value
$256K
+22%
Year 10
Capital Value
$312K
+48%
Year 20
Capital Value
$461K
+119%
Year 30
Capital Value
$683K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,9% rendement per jaar
Verhuur
Gemiddeld
Alleen via de verhuurpool van het park
Bezetting
Gemiddeld
60% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€223 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Goed
302 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Gemiddeld
Erfpacht

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren

Let op

Een rendement van -1,9% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Alleen via de verhuurpool van het park

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

40% bez.
8,8%
€1.791/mnd
50% bez.
11,4%
€2.334/mnd
60% bez.
14,1%
€2.877/mnd
huidig
70% bez.
16,7%
€3.420/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.