Raakeindse Kerkweg 71-B69, Molenschot

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Modern wonen midden in het groen! Comfort, rust en vrijheid Ook uitermate geschikt voor verhuur zowel als privé of zakelijke belegger. In een bosrijke omgeving aan de rand van het gezellige dorp Molenschot ligt deze moderne, gelijkvloerse woning uit 2022. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl steden als Breda, Tilburg, Antwerpen en Eindhoven uitstekend bereikbaar zijn. De woning beschikt over energielabel B en biedt een heerlijke combinatie van comfortabel wonen en ontspannen leven in het groen. Dankzij de moderne afwerking, slimme indeling en ruime tuin is dit een ideale plek voor zowel eigen bewoning als verhuur. Omgeving Park Brabantse Weelde ligt op een prachtige locatie met volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Op korte afstand bevinden zich populaire attracties zoals De Efteling, Safaripark Beekse Bergen en Loonse en Drunense Duinen. Voor gezinnen met kinderen is Kids Wonderland op slechts 1,1 kilometer afstand een absolute meerwaarde, met maar liefst 2.500 m² aan speelplezier. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet, de berging met wasmachineaansluiting en elektrische boiler, en de ruime woonkamer. Direct valt de strakke en moderne afwerking op die consequent is doorgevoerd in de gehele woning. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en het prachtige uitzicht op de tuin. De natuurlijke lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken heeft een moderne zwarte uitstraling en is voorzien van alle gemakken, waaronder: vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en volledig naar eigen wens in te richten. De badkamer sluit perfect aan bij de stijl van de keuken en heeft een luxe, moderne uitstraling. Deze is uitgerust met een ruime douche en een dubbele wastafel. Buitenruimte De tuin biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenplek te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich een betegeld terras, ideaal om te ontspannen en van de rustige omgeving te genieten. Daarnaast zijn aan de voorzijde twee eigen parkeerplaatsen gerealiseerd. Uniek wonen zonder parkbeperkingen Een groot voordeel van deze woning is de vrijheid die het park biedt. Iedere woning beschikt over eigen aansluitingen voor onder andere Enexis, Brabant Water en Ziggo. Hierdoor sluit je zelfstandig contracten af en betaal je dezelfde tarieven als thuis. Daarnaast is verhuur toegestaan. Je kunt dit volledig zelf beheren of desgewenst uitbesteden. Verduurzaming Met het plaatsen van slechts twee zonnepanelen is energielabel A eenvoudig te realiseren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen, recreatief gebruik of een interessante investering op een rustige en groene locatie. Bijzonderheden Vraagprijs is inclusief btw (btw is aftrekbaar) -Beschikbaar: in overleg -2 parkeerplaatsen -Bouwjaar: 2023 -Externe berging van 6,4 m² -Woonoppervlakte: 63,6 m² -Perceeloppervlakte: 456 m² -Kunststof kozijnen -Gasloos wonen -Recreatief gebruik is toegestaan 365 dagen per jaar. Permanente bewoning is niet toegestaan.