Rijksstraatweg 186-150, Dordrecht

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Uniek! Schitterend afgewerkt (recreatie)chalet, volledig gemeubileerd en voorzien van de gehele keukeninrichting, dus echt INSTAPKLAAR, met vrijstaande berging en twee parkeerplaatsen, gelegen op een groot perceel EIGEN GROND van 479 m². 365 dagen recreëren mogelijk! Het chaletpark bij het indrukwekkende natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Het chalet is in 2015 vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk, kunststof materiaal. Het chalet is zeer luxe afgewerkt en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel. Het chalet beschikt onder meer over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de zij-tuin, zeer luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, separaat toilet, drie slaapkamers en een tuin op het zuiden en westen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 57 m², een inhoud van 212 m3 en is zeer energiezuinig. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde en moderne afwerking die door het gehele chalet is doorgevoerd. De woning is volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer in warme eiken kleurstelling, gecombineerd met nette plafonds waarin stijlvolle inbouwspots zijn verwerkt. Dit zorgt voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling die in iedere ruimte terugkomt. Entree: De entree vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Vanuit deze hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken, de drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de praktische vaste kast. In deze kast bevindt zich de opstelling van de HR CV-combiketel, de groepenkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar en is er volop bergruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het functionele karakter van het chalet. Toilet: Het separate toilet is netjes uitgevoerd. De ruimte is voorzien van een modern hangtoilet en een fonteintje. Woonkamer: De royale woonkamer met open keuken vormt het warme en uitnodigende hart van de woning. Dankzij de kamerhoge ramen geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De woonkamer is voorzien van airconditioning voor een comfortabele verkoeling of verwarming. Het hoge Wave plafond met inbouwspots versterkt de luxe uitstraling. De aanwezige inrichting, waaronder het bankstel, de salontafels, de eetkamertafel met stoelen en televisie, blijft achter in de woning, waardoor u hier direct kunt genieten. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zijtuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Keuken: De zeer luxe open hoekkeuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met een stijlvol kunststof aanrechtblad. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven /magnetron en een koelkast met vriesvak. Daarnaast voldoende kastruimte en blijft de volledige keukeninrichting inclusief keukengerei achter in het chalet, wat zorgt voor een instapklaar geheel. Badkamer: De ruime en luxe badkamer is betegeld en uitgevoerd in lichte kleurstelling, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel met spiegel en een designradiator aanwezig. Het hoge raam zorgt voor een aangename lichtinval. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en praktisch ingericht, waardoor het chalet zeer geschikt is voor zowel eigen gebruik als het ontvangen van gasten. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een rustige en comfortabele ruimte met twee eenpersoonsbedden en rondom kastruimte.. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en is efficiënt ingericht met twee eenpersoonsbedden en een hoge kast, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Slaapkamer 3, gelegen aan de zijkant van de woning en is eveneens voorzien van een hoge vaste kast en een stapelbed, wat deze kamer ook zeer functioneel maakt. Tuin: De fraai aangelegde tuin (415 m²) is gelegen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van het chalet en is gunstig gesitueerd op het zuiden en westen. Hierdoor kunt u hier optimaal genieten van de zon gedurende de dag en in de avonduren. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van tegels, vaste planten, bomen, een pergola, parasols en tuinmeubilair, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Aan de achterzijde is een vlonderterras aan het water voor het ultieme vakantiegevoel. Daarnaast is er een praktische kunststof berging aanwezig voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van het chalet bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor veel gemak en comfort. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van de jachthaven, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers. gunstig gelegen, vlakbij de jachthaven. Omgeving: Het chalet is gelegen op het populaire vakantiepark Resort De Biesbosch, direct naast het prachtige natuurgebied De Hollandse Biesbosch, net buiten Dordrecht in Willemsdorp. Het park beschikt over een eigen jachthaven waar een aanlegplaats gehuurd kan worden, ideaal voor liefhebbers van varen en recreatie op het water. Met de boot vaart u zo het natuurgebied in. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten, waaronder een binnen- en buitenzwembad, sportvelden en speelvoorzieningen voor kinderen. Ook zijn er een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuin aanwezig, waardoor het park geschikt is voor alle leeftijden. Overige: - Het chalet is in 2015 gebouwd en verkeert in zeer nette staat; - Het chalet wordt volledig gemeubileerd en voorzien van de gehele keukeninrichting, bedden, matrassen, dekbedden kussens, waterpomp tuinslang met sproeiers, Nespresso apparaat en nog veel meer geleverd; - Het recreatiechalet kan 365 dagen per jaar voor recreatie worden gebruikt; - Het object betreft een recreatiewoning op EIGEN GROND. Het is mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen ca. 50 a 60 % van de koopsom; - De parkservicebijdrage van het park bedraagt € 3.872 (2026) per jaar inclusief BTW, zie voor de overige kosten de tabel in de brochure; - HR CV Combiketel (Intergas Compact HR, 2014); - De wanden zijn fraai afgewerkt; - Het gehele chalet is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar en eenmalig inschrijfgeld € 25,-; - Aanvaarding: in overleg.