Verlengde Breevaart 3-038, Reeuwijk

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* Luxe 2-persoons recreatiewoning direct aan het water voorzien van een eigen sauna * Modern en waterrijk recreatiepark in het Groene Hart * Uitstekende combinatie van rendement en eigen recreatief gebruik Direct aan het water gelegen vind je deze luxe 2-persoons recreatiewoning type 2L nr. 038 op Landal De Reeuwijkse Plassen. Een stijlvolle woning waar rust, wellness en natuur op unieke wijze samenkomen. Dankzij de hoge raampartijen en het hoge plafond voelt de woning licht, ruim en bijzonder comfortabel aan. Hier geniet je van een ontspannen verblijf aan het water, met als absolute extra luxe een eigen sauna en badkamer met ligbad. De combinatie van de moderne uitstraling, de rustige ligging en de hoogwaardige afwerking maakt deze woning ideaal voor eigen recreatief gebruik én aantrekkelijk binnen de verhuurmarkt. Een plek waar je direct het vakantiegevoel ervaart zodra je binnenstapt. Landal De Reeuwijkse Plassen Landal De Reeuwijkse Plassen ligt midden in het Groene Hart, tussen de poldersloten, het wuivende riet en karakteristieke boerderijen. Met al het groen om je heen vergeet je bijna dat je in de Randstad zit. De ideale uitvalsbasis voor watersport op de Reeuwijkse Plassen of een uitstapje naar Gouda, Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Ook vaar je via de vaart zo de Reeuwijkse Plassen op vanuit jouw recreatiewoning. Of stap je vanaf de aanlegsteiger in een kano of op een SUP-board. Op het water kom je helemaal tot rust. Dat is écht vakantie! Stap op de fiets en maak een tocht door het oer-Hollandse polderlandschap met haar planten- en dierenrijkdom. Wandel tussen de plassen door en ervaar het oude polderland met zijn houtkaden, rietkragen, dijken en boerenweggetjes. Op en top Hollands. Verder vind je op het park zelf unieke kindereilanden. Op dit door water omgeven natuurspeeleiland klimmen en klauteren de kinderen op de klimtoestellen en zoeven ze van de tokkelbaan. Ook heeft het park een kindereiland met speeltuin, een Bollo-huis, zwembad, indoorspeelplaats, speciale kinderaccommodaties en het hele jaar Fun & Entertainment. Stap de woning binnen Bij binnenkomst valt direct de open en lichte sfeer van de woning op. De woonkamer beschikt over een hoog plafond en grote raampartijen, waardoor het daglicht prachtig naar binnen valt en je continu verbonden blijft met de waterrijke omgeving buiten. Vanuit de leefruimte stap je rechtstreeks het terras op, een heerlijke plek om te ontspannen aan het water. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, waterkoker en Nespresso-koffiemachine. In de gang bevindt zich een fijne privé sauna waar je volledig tot rust komt na een actieve dag in de omgeving. Daarnaast is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vind je de comfortabele slaapkamer met tweepersoonsbed en aansluitend de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel en biedt daarmee extra comfort en wellness tijdens je verblijf. Buiten beschikt de woning bovendien over een praktische aangebouwde berging met eigen ingang, ideaal voor extra opslagruimte of recreatiespullen. Verhuur en eigen gebruik Het verhuren van de woning is mogelijk, maar niet verplicht. Voor deze woning is er een aantrekkelijke bezettingsgraad op jaarbasis en er zijn goede rendementsmogelijkheden. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Recreatief eigen gebruik is mogelijk om in te plannen (maximum van 90 dagen op jaarbasis).