Verlengde Haerderweg 5-F2, Doornspijk

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Midden in de natuur, op het geliefde Bospark Dennenrhode in Doornspijk, bieden wij u dit sfeervolle en volledig gerenoveerde chalet aan. Deze recreatiewoning is in 2026 grondig vernieuwd en verkeert daardoor in uitstekende, instapklare staat. Een ideale plek voor wie wil genieten van rust, comfort en de prachtige Veluwse omgeving. Sfeervol wonen Het chalet beschikt over een woonoppervlakte van circa 55 m² en staat op een compleet nieuw aangelegd perceel huurgrond van ongeveer 272 m². Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan. De recent geplaatste veranda vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen, omringd door groen en privacy. Complete en moderne voorzieningen De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime luxe inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Daarnaast beschikt het chalet over twee comfortabele slaapkamers, waardoor het geschikt is voor zowel eigen recreatief gebruik als verblijf met familie of gasten. Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar Tijdens de complete renovatie zijn alle wanden en plafonds vernieuwd, strak gestuct en geschilderd. Daarnaast is de vloer vernieuwd en is veel aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en afwerking. Zo is het volledige leidingwerk vernieuwd en opnieuw aangelegd, waaronder geïsoleerde cv- en waterleidingen, gas-, riool- en elektravoorzieningen. Ook is het chalet voorzien van moderne inbouwverlichting met meerdere lichtstanden voor extra sfeer en comfort. Binnen is een ruime L-vormige keuken geplaatst, voorzien van een koelkast met vriesvak. Daarnaast beschikt het chalet over een veranda aan de woning. Ook buiten is het chalet keurig aangepakt met nieuwe bestrating, een verzorgde tuin en een vrijstaande berging. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Toplocatie op de Veluwe Bospark Dennenrhode ligt op een unieke locatie aan de rand van de Veluwe, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Vanuit het park wandelt of fietst u direct de uitgestrekte bossen en heidevelden in. Daarnaast bevinden het Veluwemeer, gezellige dorpen en historische stadjes zoals Elburg en Harderwijk zich op korte afstand. Het park is het hele jaar geopend en biedt diverse faciliteiten voor een comfortabel recreatief verblijf. Recreëren en verhuurmogelijkheden Recreatieve verhuur behoort tot de mogelijkheden via het parkverhuurprogramma. Hierdoor is dit chalet niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook interessant als recreatieve investering. Permanente bewoning en inschrijving zijn niet toegestaan. Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een prachtige locatie op de Veluwe? Dan is dit chalet absoluut een bezichtiging waard. Kenmerken Vraagprijs: € 109.500 Gelegen op het groene en rustige Bospark Dennenrhode Woonoppervlakte ca. 55 m² Gelegen op een huurkavel van ca. 272 m² In 2026 volledig en compleet gerenoveerd en gemoderniseerd Twee slaapkamers Moderne keuken en vernieuwde badkamer Sfeervolle veranda Praktische vrijstaande berging Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Mogelijkheid tot recreatieve verhuur via het park Permanente bewoning niet toegestaan Aanvullende informatie Soort bouw: Houtbouw Buitenafwerking: Hout met hardhouten kozijnen alles volledig opnieuw geschilderd Bouwperiode: 1991 – 2000 Vloerafwerking: Laminaat Tuinligging: Zuid Huisdieren toegestaan Stoffering inbegrepen Inventaris exclusief Meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.