Rijksstraatweg 186-386A, Dordrecht

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Fraai afgewerkt 4-kamer-(recreatie)chalet, met vrijstaande berging en een parkeerplaats, gelegen op een groot perceel EIGEN GROND van 220 m². 365 dagen recreëren mogelijk! Het chaletpark bij het indrukwekkende natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Het chalet is in 2014 vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk, kunststof materiaal. Het chalet is netjes afgewerkt en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel. Het chalet beschikt onder meer over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator, drie slaapkamers en een tuin met grote berging en vrij uitzicht, direct aan een vijver. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 47 m², een inhoud van 175 m3 en is zeer energiezuinig. Indeling Begane grond: Entree: Vanuit deze hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken, twee van de drie slaapkamers en een vaste kast met de opstelling van de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2013), de groepenkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar en is er volop bergruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het functionele karakter van het chalet. Woonkamer: De royale woonkamer met open keuken vormt het warme en uitnodigende hart van de woning. Het hoge plafond met inbouwspots versterkt de ruimte. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de derde slaapkamer en de badkamer. Keuken: De luxe open hoekkeuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven en een koel/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte. Tevens is de aansluiting voor de wasmachine in de keuken aanwezig. Badkamer: De ruime en luxe badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in witte en antraciet kleurstelling, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een hangend toilet, designradiator en modern wastafelmeubel met spiegel en extra kastruimte aanwezig. Het opengaand raam zorgt voor een aangename lichtinval en natuurlijke ventilatie. Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en praktisch ingericht, waardoor het chalet zeer geschikt is voor zowel eigen gebruik als het ontvangen van gasten. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een rustige en comfortabele ruimte. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Tuin: De fraai aangelegde tuin is 17 meter breed en 9 meter diep, gelegen aan een vijver en voorzien van tegels, gras en grote kunststof berging voor extra opslagruimte. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de lage bebouwing eromheen is er veel zon in de tuin. Hierdoor kunt u hier optimaal genieten van de zon gedurende de gehele dag. Omgeving: Het chalet is gelegen op het populaire vakantiepark Resort De Biesbosch, direct naast het prachtige natuurgebied De Hollandse Biesbosch, net buiten Dordrecht in Willemsdorp. De ligging is bijzonder gunstig, op korte afstand van de jachthaven, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers. Het is mogelijk om in de jachthaven een aanlegplaats te huren. Met de boot vaart u zo het natuurgebied in. Daarnaast biedt het park diverse faciliteiten, waaronder een binnen- en buitenzwembad, sportvelden en speelvoorzieningen voor kinderen. Ook zijn er een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuin aanwezig, waardoor het park geschikt is voor alle leeftijden. Overige: - Het chalet is in 2014 gebouwd en verkeert in nette staat; - Het recreatiechalet kan 365 dagen per jaar voor recreatie worden gebruikt; - Het object betreft een recreatiewoning op EIGEN GROND. Het is mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen ca. 50 a 60 % van de koopsom. - De parkservicebijdrage van het park bedraagt € 3.872 (2026) per jaar inclusief BTW, zie voor de overige kosten de tabel in de brochure; - HR CV Combiketel (Remeha Avanta, HR, 2013); - De wanden zijn fraai afgewerkt; - Het gehele chalet is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar en eenmalig inschrijfgeld € 25,-; - Aanvaarding: in overleg.