Hommelweg 2-R238, Susteren

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vakantiewoning met 3 slaapkamers en prachtige ligging aan het water op EuroParcs Hommelheide! Op EuroParcs Hommelheide bieden wij deze sfeervolle vakantiewoning aan, gelegen aan de Hommelweg 2 R238. Een heerlijke plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van comfort, ruimte en een unieke ligging aan de vijverpartij en grote zwemvijver. Indeling De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui de ruime tuin met overkapping, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het prachtige uitzicht over het water. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Verder beschikt de woning over: • drie slaapkamers, allen voorzien van ruime inbouwkasten; • een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet; • een ruim tuinhuis, ideaal als berging, hobby- of klusruimte. Tuin De woning is bijzonder gunstig geplaatst met de entree aan de tuinzijde, waardoor er optimaal contact ontstaat met de tuin en het buitenleven. De royale tuin is verdeeld in twee gedeeltes, waarvan één gedeelte is afgezet met hekwerk. Hierdoor is de tuin zeer geschikt voor jonge kinderen en kleine honden. De ligging aan de vijverpartij en zorgt voor een prachtig vrij uitzicht en een ontspannen sfeer, waarbij u dagelijks kunt genieten van de natuur en de aanwezige eenden op het water. Bijzonderheden EuroParcs Hommelheide is gelegen in het groene hart van Limburg en beschikt over diverse faciliteiten waaronder een binnenzwembad, grote zwemvijver, restaurant, kinderboerderij, recreatiemogelijkheden en speeltuinen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop wandel- en fietsroutes aanwezig. Het nabijgelegen Susteren ligt in het bekende “Smalste Stukje Nederland”, waar Nederland slechts 4,8 kilometer breed is tussen België en Duitsland. Deze unieke ligging biedt vele voordelen: uitstekende bereikbaarheid, internationale uitstapmogelijkheden en een prachtige omgeving voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Dankzij de nabijheid van de A2 en A73 zijn Maastricht, Roermond, Maasmechelen en diverse Duitse steden snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een comfortabele vakantiewoning op een mooie locatie in Limburg? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Goossens Vastgoed. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen wij niet instaan voor de onvolledigheid of onjuistheid van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen, oppervlaktes en overige gegevens zijn indicatief. Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland van toepassing.