Krimweg 160-171, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Moderne recreatiewoning op eigen grond in het hart van de Veluwe Op een prachtige locatie op recreatiepark De Rimboe & De Woeste Hoogte in Hoenderloo staat deze moderne en uitstekend onderhouden recreatiewoning uit 2022. Gelegen op een eigen kavel van 183 m² biedt deze stijlvolle woning alles wat u zoekt voor ontspannen recreëren midden in de natuur. Dankzij de combinatie van comfort, een eigentijdse afwerking en een aantrekkelijke ligging op de Veluwe is dit een ideale plek om volledig tot rust te komen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke woonkamer op. De plafondhoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de woning een open en luxe uitstraling. De elektrische sfeerhaard vormt een sfeervol middelpunt en maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en samen te komen. De ruime eettafel vormt een gezellige plek voor ontbijt, lunch of diner. Via de openslaande deuren staat u bovendien direct op het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De recreatiewoning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische kastruimte. Hierdoor is er voldoende ruimte voor eigen gebruik, maar ook voor gasten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel en beschikt over een eigen parkeerplaats direct bij het chalet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere persoonlijke spullen. De recreatiewoning wordt bovendien compleet opgeleverd inclusief meubilair en stoffering, waardoor u direct kunt genieten van uw eigen plek op de Veluwe. De combinatie van een jonge bouwjaar, onderhoudsarme materialen, eigen grond en een geliefde locatie maakt deze recreatiewoning bijzonder aantrekkelijk voor eigen recreatief gebruik. Vraagprijs: € 199.500 k.k. excl. BTW Ontdek Recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte in Hoenderloo! Groot recreatiepark aan de rand van het bos en heidegebied Aan het einde van de Krimweg, verscholen tegen het bos en het uitgestrekte heidegebied, vindt u het prachtige recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte. Dit uitgestrekte park biedt een schat aan faciliteiten voor een onvergetelijke vakantie voor jong en oud. Faciliteiten en voorzieningen: - Animatieteam: In de seizoenen zorgt het enthousiaste animatieteam voor entertainment en activiteiten voor kinderen van alle leeftijden. - Receptie: De receptie is het hele jaar door geopend, zodat u altijd terecht kunt voor vragen, informatie en ondersteuning. - Buitenzwembaden: Geniet van de luxe van twee ultra moderne buitenzwembaden, ideaal voor een verfrissende duik op warme dagen. - Restaurants: Twee hoogwaardige restaurants zijn het hele jaar door geopend, waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden en gezellige avonden. - Snackbar: Voor een snelle hap of een smakelijke snack kunt u terecht bij de snackbar. - Sport en spel: Het park beschikt over talloze sport- en spelmogelijkheden, variërend van speeltuinen en sportvelden tot minigolf en tafeltennis. Perfect voor een actieve dag met het hele gezin. Voor ieder wat wils! Of u nu een actief gezin bent op zoek naar avontuur en vermaak, of een rustzoeker die wil genieten van fietsen en wandelen in het hart van de Veluwe, recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte biedt voor ieder wat wils. Ontdek de prachtige natuur, maak gebruik van de uitgebreide faciliteiten en ervaar de ultieme vakantiebelevenis. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout, steenstrips en kunststof Bouwjaar: 2022 Aantal slaapkamers: 2 Berging: Ja Warmtebron: CV-combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: 183 m² Woonoppervlakte: Ca. 55m² Soort grond: Eigen grond Adres: Krimweg 160 Plaats / Park: De Rimboe Parkkosten: € 2.047 Prijs: € 199.500,- k.k. excl. BTW Huisdieren toegestaan: Ja (max 2) Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja via het park BTW van toepassing: Ja, kan bij verhuur verlegd worden middels art. 37d. Oriëntatie tuinligging: Zuid Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.