Rijnbandijk 36, Maurik

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een prachtige locatie in het hart van Nederland, in het dorp Maurik (provincie Gelderland), bieden wij u deze moderne en instapklare vakantievilla aan. De woning ligt op Marinapark Bad Nederrijn, een luxe recreatiepark dat bekendstaat om zijn ligging direct aan de Nederrijn en zijn uitgebreide recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en de A15 bent u binnen 30 à 40 minuten in steden als Utrecht, Arnhem of ’s-Hertogenbosch. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken via station Tiel, gevolgd door een korte busverbinding richting het park. In de directe omgeving is er volop te genieten van het toeristische aanbod: varen op de Nederrijn, fietsen door de bloeiende Betuwe, wandelen langs kastelen en boomgaarden of watersporten bij de naastgelegen waterskivereniging waar u kunt wakeboarden, waterskiën en surfen. Tevens kunt u met uw boot aanleggen bij een van de gezellige eilandjes aan de overkant van het park. Marinapark Bad Nederrijn zelf beschikt over een eigen jachthaven, een gezellige Brasserie, speeltuinen en uitgebreide voorzieningen voor watersportliefhebbers. HET OBJECT Deze luxueuze vakantievilla van het type Maritiem is bijna nieuw (bouwjaar ca. 2023) en heeft een woonoppervlakte van circa 55 m². De villa is gelegen op een huurperceel van circa 229 m². Optioneel is het mogelijk om het perceel in eigendom te verkrijgen. De villa is uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne afwerkingen. Door de hoge plafonds en grote raampartijen straalt de woning licht, ruimte en comfort uit. Deze vakantievilla is ook verplaatsbaar. De royale woonkamer is stijlvol ingericht met een comfortabele bank, twee fauteuils, een vierpersoonseethoek en een flatscreen TV. De open keuken is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, kookplaat met ingebouwde afzuiging, koel-vriescombinatie, waterkoker en een Nespresso koffiemachine. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beiden voorzien van tweepersoons boxspringbedden, een flatscreen TV en ruime opbergmogelijkheden. De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een moderne regendouche en een toilet. Verder beschikt de woning over een inpandige berging van ruim 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinkussens. BUITENRUIMTE Via de woonkamer heeft u directe toegang tot het prachtig aangelegde hardhouten terras en het gazon. De tuin is ingericht met een tuintafel, stoelen voor vier personen, een parasol en een comfortabele loungebank voor zes personen. Dankzij de ligging vlakbij het water geniet u van rust, uitzicht en volop privacy. Uw eigen boot kunt u huren en aanmeren bij de nabijgelegen steiger in de jachthaven van het park. HET VAKANTIEPARK EN OMGEVING Marinapark Bad Nederrijn is een modern vakantiepark gericht op ontspanning en recreatie. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: varen, jetskiën, surfen, zeilen, kanoën en vissen behoren allemaal tot de mogelijkheden. Voor kinderen zijn er speeltuinen en is er een animatieteam actief in de vakantieperiodes. De stijlvolle Brasserie biedt een sfeervolle plek om te eten en te drinken met uitzicht op de haven. De omgeving van Maurik staat bekend om zijn uitgestrekte boomgaarden, historische kastelen en pittoreske dorpjes. U kunt prachtige fiets- en wandeltochten maken door de Betuwe of een dagtrip plannen naar Utrecht, Arnhem of Nijmegen. VERHUURMOGELIJKHEDEN Deze vakantievilla is ideaal voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Het park kan volledig het beheer van de verhuur, schoonmaak en het onderhoud verzorgen. Dankzij de hoge kwaliteit van de woning en de aantrekkelijke locatie is het een rendabele investering. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht, inclusief inventaris. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.