Hof van Halenweg 2-682, Hooghalen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Vrijstaande recreatiewoning op Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen Op vakantiepark Landgoed Het Grote Zand staat deze vrijstaande recreatiewoning voor vier personen. Een fijne plek om te genieten van rust, natuur en alles wat Drenthe te bieden heeft. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Daarnaast telt de woning twee slaapkamers waarvan één met vaste kast en is er een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De recreatiewoning is uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Op het perceel bevinden zich een vrijstaande kunststof schuur en een eigen parkeerplaats. De omgeving van Hooghalen is geliefd vanwege de prachtige natuur. Vanuit het park zijn bossen, heidevelden en diverse wandel- en fietsroutes eenvoudig bereikbaar. Hier kunt u het hele jaar door genieten van de rust en de ruimte die Drenthe zo aantrekkelijk maken. Ook voor een uitstapje zijn er volop mogelijkheden. De plaatsen Assen en Beilen liggen op korte afstand en bieden diverse winkels, restaurants en voorzieningen. Daarnaast zijn er in de regio verschillende bezienswaardigheden en recreatiemogelijkheden te vinden. Kortom, een nette recreatiewoning op een mooie locatie, ideaal voor eigen gebruik of recreatieve verhuur. Kenmerken - Vrijstaande recreatiewoning - Geschikt voor 4 personen - Woonkamer met openslaande deuren - Keuken met gaskookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast - Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Vrijstaande kunststof schuur - Eigen parkeerplaats - Gelegen op Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen - Parklasten bedragen ca. € 2.450,- per jaar. Dit is o.a. inclusief servicevergoeding, afvalbijdrage, afvoer afval, CAI aansluiting, Videma, internet, slagboompas en zwembad.