Gerritslanderdijkje 47-23, Den Burg

Gerritslanderdijkje 47-23, Den Burg

Den Burg

Aan een park · Op een vakantiepark · Bij het strand

€150,000

Vraagprijs

2

Slaapkamers

50 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€150.000
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Den Burg, foto 1 van 5
VOF Makelaardij Texel Vastgoed
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Den Burg, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Den Burg, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Den Burg, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Den Burg, foto 5 van 5
5 / 5

Gerritslanderdijkje 47-23, Den Burg

Den Burg · Waddeneilanden · Ref. BF-3256Bron · VOF Makelaardij Texel Vastgoed · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€150.000
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
50 m²
Perceel
200 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Den Burg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Den Burg

Waddeneilanden, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt

Verhuur beperkt

Volgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2000
Energielabel: d
Staat: goed
Uitzicht: tuin
Ligging: Aan een park · Op een vakantiepark
Strand: Bij het strandAdvertentie: “Dit chalet is fantastisch gelegen aan het einde van het pad en aan de rand van het Park Dennenlust op een perceel huurgrond, direct grenzend aan het bos en in de nabijheid van de duinen en het Noordzeestrand.”

Advertentietekst van de makelaar

Dit chalet is fantastisch gelegen aan het einde van het pad en aan de rand van het Park Dennenlust op een perceel huurgrond, direct grenzend aan het bos en in de nabijheid van de duinen en het Noordzeestrand. Dankzij deze rustige ligging is het hier volop genieten van de privacy, de groene omgeving en vele mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Het park staat bekend om zijn kleinschalige opzet en persoonlijke sfeer; commerciële verhuur is hier niet toegestaan, waardoor het chalet uitsluitend bedoeld is voor eigen gebruik. Het chalet, gebouwd rond 2000, is netjes onderhouden en de tuin is een waar paradijsje. Het geheel biedt een fijn verblijf. Indeling Kom binnen! Entree in de hal met toegang tot toilet, badkamer en doorloop naar de woonkamer via de open keuken. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en design radiator. Het raam zorgt voor extra ventilatie. Naast de badkamer is een separaat toilet aanwezig met fonteintje. Heerlijk licht en sfeervol! De woonkamer is in mooie natuurkleuren, hier voel je je direct thuis. Door de openslaande deuren wagenwijd open te zetten maak je van de woonkamer en de tuin een geheel en is het extra genieten van het buitenleven. Ook de open keuken is uitgevoerd in mooie groen tinten en beschikt onder andere over een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook biedt de keuken voldoende opbergruimte. De grote slaapkamer heeft een tweepersoonsbed en in de kast is de opstelplaats voor de wasmachine. Tevens is er op deze slaapkamer een inloopkast aanwezig. De tweede slaapkamer beschikt over 2 eenpersoonsbedden. Tuin Rust & veel groen! De ruime tuin geniet van veel privacy door de rustige ligging aan het einde van het pad en direct naast het bos. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden om te ontspannen, of je nu de zon wilt opzoeken of liever geniet van de schaduw. Het chalet is voorzien van een zonnescherm waardoor het ook op koelere avonden een heerlijke plek is om te ontspannen. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de rust en de natuurlijke geluiden uit het aangrenzende bos. In de tuin bevindt zich nog een buiten berging en een bescheiden opslagplek waar je de fietsen kunt stallen. Parkeerruimte bevindt zich op zeer korte afstand van het chalet. Bijzonderheden Komt u dit fijne chalet bewonderen?

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Den Burg.

$525K$394K$263K$131K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $150K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Den Burg market trends.
Year 5
Capital Value
$182K
+22%
Year 10
Capital Value
$222K
+48%
Year 20
Capital Value
$329K
+119%
Year 30
Capital Value
$487K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,8% rendement per jaar
Verhuur
Zwak
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie
Bezetting
Goed
68% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€204 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Gemiddeld
200 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Gemiddeld
Erfpacht

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren

Let op

Een rendement van -1,8% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

48% bez.
14,1%
€2.108/mnd
58% bez.
17,4%
€2.604/mnd
68% bez.
20,7%
€3.100/mnd
huidig
78% bez.
24,0%
€3.596/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.