Schutteheide 1-176, Heel

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Resort Boschmolenplas – Venwoning 176 | Luxe 6-persoons vakantiewoning aan het water in Midden-Limburg De perfecte vakantie beleeft u op Resort Boschmolenplas in Midden-Limburg: een unieke plek waar natuur, rust en water samenkomen. Omringd door bosrijke omgeving, uitgestrekte natuur en met een open vaarverbinding naar de Maasplassen, biedt dit resort alles voor een ontspannen verblijf in eigen land. Centraal ligt de prachtige Boschmolenplas – een groot recreatiemeer met een natuurlijke bron die zorgt voor uitzonderlijk helder water. Niet voor niets behoort de Boschmolenplas tot één van de mooiste duik- en vislocaties van Nederland, compleet met eigen duikschool. Op een schitterende locatie aan een rustig ven, midden op het uitstekend onderhouden resort, staat deze moderne 6-persoons vakantiewoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep en uitstekend geschikt voor comfortabel, levensloopbestendig gebruik. Een belangrijk pluspunt: de woning staat op eigen grond, wat zowel nu als in de toekomst aantrekkelijke voordelen biedt. Resort Boschmolenplas – natuur, water en bourgondisch genieten Voor water- en natuurliefhebbers is Resort Boschmolenplas een fantastische vakantiebestemming én een ideale uitvalsbasis om Limburg te ontdekken. Het resort beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder een privéstrand, jachthaven met sloepenverhuur, tennisbanen, sportvelden, outdoor fitness, een duikschool, fietsverhuur en een sfeervol restaurant met royaal terras. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen, duiken, vissen en ontspannen aan het water. Daarnaast liggen sfeervolle steden zoals Roermond, Sittard, Maastricht en Weert binnen handbereik, evenals vele charmante Limburgse dorpjes. Eindhoven ligt op circa 30 minuten rijden en Utrecht bevindt zich op iets meer dan 130 kilometer afstand. Indeling Begane grond Parkeer uw auto op eigen terrein en stap direct in de rust van deze heerlijke recreatiewoning. Via de entree komt u in de hal met meterkast en moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet u van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het groen en het water, wat iedere dag zorgt voor een ultiem vakantiegevoel. De halfopen keuken beschikt over een lichte hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur, waardoor u hier moeiteloos een uitgebreid ontbijt, lunch of diner bereidt. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en een eigen entree naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van douche en wastafel. Een groot pluspunt voor wie gelijkvloers comfort zoekt. Eerste verdieping Via de ruime overloop bereikt u twee comfortabele slaapkamers, waarmee de woning geschikt is voor zes personen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad/douche, wandcloset en wastafelmeubel. Tuin & buitenleven De rondom gelegen tuin met meerdere terrassen biedt volop ruimte om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig samen buiten te eten. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl u geniet van rust, privacy en het prachtige uitzicht op het ven. Met een goed glas wijn en een Limburgs hapje binnen handbereik ervaart u hier iedere dag het ultieme vakantiegevoel. Bijzonderheden Moderne 6-persoons vakantiewoning Gelegen op eigen grond Prachtige ligging aan een rustig binnenwater/ven 3 slaapkamers en 2 badkamers Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) Rondom gelegen tuin met meerdere terrassen Parkeergelegenheid op eigen terrein Uitstekende locatie voor natuur-, water-, duik- en visliefhebbers Goede verhuurmogelijkheden via de verhuurorganisatie van het resort Geen verhuurverplichting Onbeperkt eigen gebruik mogelijk Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een unieke locatie aan het water, met volop rust, privacy en uitstekende voorzieningen? Dan is Venwoning 176 op Resort Boschmolenplas absoluut een bezichtiging waard.